基本訊息

懿禧府計畫是離深中通道出口僅800米，是深中通道橋頭堡項目，更是真正的地鐵上蓋物業，東瞰伶仃洋，西望翠湖公園，南北由茅龍河水域大面積覆蓋，擁有海景、

湖景、江景三面環繞的濱水景觀和三面環公園的生態環境。中山未來最具人氣的沙灘公園最近的唯一項目，更能近距離感受270米深中通道主塔地標性景觀，以後

世界打卡的地標，是你窗前的風景。更有世界級TOD香山站，讓你的物業價值獨領人才島！

10分鐘生活圈：

優美的生態環境：東臨伶仃洋海域，西望矛龍河江景和翠湖公園湖景，北看濱海沙灘公園，三面環水環公園，看海玩沙，有氧運動下樓即達，城市裡的森林氧吧。

10分鐘內配套豐富。

學歷：翠湖幼稚園（已開學），中山紀念小學（已開學），香山中學（待建），西灣外國語學校，另計畫東側規劃1小學1中學。

文旅：翠湖運動中心，翠灣文化藝術中心。

醫療：中山人民醫院南朗分院。

政企：翠亨新區管委會，深圳證券交易所中山服務基地，前海人才港中山基地

商業：肯德基，麥當勞，聖淘沙，囍咖啡，香山站TOD等。

金融：工商銀行，農業銀行，建設銀行，廣州銀行，交通銀行等。

交通：南中城際（深中城際）香山地鐵站－步行5分鐘，真正的地鐵物業。

馬鞍島上首個配套先行的項目，簽約即告開幕時間，是實力的兌現與保障

懿港匯商業綜合體已進駐：

①通訊龍頭中興網信總部已經掛牌進駐,中興網信智慧醫療業務總部及研究院也將在深中通道通車一年內逐步遷入;

②萬豪·福朋喜來登酒店預計2025年9月開幕;五星級標準打造高端酒店服務；

③灣區城市侯機樓將在2025年初開業運營，下樓即開啟的世界之旅，讓旅程更加愜意舒適；

④美國餐飲品牌「聖淘沙餐飲集團」計畫2024年底前開幕;國內首家旗艦店，盡情享受味蕾的享受 ；

⑤「華農優選」精品超市將於2024年底開業，「綠色健康有機」保駕您的健康；

⑥高端輕餐飲囍咖啡、24H自助桌球俱樂部談小娛,24H自助健身俱樂部堅蛋運動將於深中通道通車1個月後開業;

⑦麥當勞得來速餐廳，讓您的生活更方便；

⑧醺Whisky威士忌酒吧：將於2025年9月營業，高端社交所帶來的不只機會；

這裡是更是真正的地鐵物業，創業家的舞台，也是安居樂業的家園，更是萬般機會的搖籃。

交樓標準：高訂奢標，首創中山一門到頂交標、首創中山客製化牆板交付、首創中山客製化地磚交付。

總規圖

戶型鑑賞

戶型優勢：贈送約12方，全南戶型，擁有6.3公尺超寬陽台

戶型優勢：贈送約17方，雙陽台南北對流，多功能入戶花園，可做5.8公尺開間大橫廳

戶型優勢：贈送約14方，全南戶型，擁有6.7公尺超寬陽台

戶型優勢：贈送約16方，全南戶型，擁有7.2公尺超大陽台，四房設計戶型方正，主臥突出視野較佳。

戶型優勢：贈送約19方，南北對流雙陽台，多功能入戶花園，可做5.9公尺開間大橫廳。