項目簡介

項目是中山城區唯一在售低密度純住宅小區，低密度產品設計，圍合式高層洋房，中央園林景觀開闊怡人，超寬樓距全南向，為居者營造舒適寧靜的居住體驗。

基礎信息

佔地面積：285畝

建築面積：約3.3萬㎡（2/3棟）

容積率：0.91（2/3棟）

綠化率：7.56%（2/3棟）

總戶數：279戶

樓層狀況：32層

建築類型：高層

物業公司：中山康佳物業管理有限公司

物業費：2.98元/㎡/月

產權年限：70年住宅

裝修標准：毛坯

交付時間：2024年年底

開發商：中山星晨花園房地產發展有限公司

項目7大賣點

1.富元集團 實力開發商

富元集團，深耕中山12年，鍛造了12個標桿項目，傾力打造了中山封面之作“中山108”。星晨·君悅灣是富元在岐江新城佈局的285畝低密度純住宅，是中山城區最大社區。項目的一期將打造一個含有4棟高層住宅，圍合式中央園林約6.3萬㎡。

2.千億規劃 大灣區核芯黃金樞紐

粵港澳大灣區以全國不足0.6%的國土面積，創造了站全國12%的GDP。黃金內灣，以約大灣區30%的面積，貢獻了超90%經濟產值。以深中通道為起點，通過珠江口東西岸融合發展軸連接，將翠亨新區、火炬開發區及岐江新城整體融合與一條發展軸上，同步佈局東西部發展帶，整體聯動中山經濟發展。

3.岐江新城 中山城市新中心

岐江新城將打造成現代化、國際化、創新型高端城市集聚區，未來將是國際性服務中樞、創智型總部基地、生態型文化新城、打造名副其實的中山城市新客廳。

4.深中通道直通前海 多維交通串聯世界

【深中通道(興建中)】快速直達前海及寶安機場，預計2024年6月建成通車。

【中開高速(建設中)】快速通達市區，聯通馬鞍島，延長至江門。

【深茂鐵路(興建中)】東起深圳北站，西止茂名東站，途經中山北站及橫欄站兩個站點，從工程出發約2公里即可到達中山北站。

【南中珠城際(建設中)】廣州地鐵18號線南延段，從廣州珠海新城出發途經岐江新城，可快速到達

廣州市中心。

【廣澳高速】1小時內可快速通往珠三角各城市。

5.優質教育 商業配套滿足日常所需

週邊享有十幾所幼小中教育資源規劃，包括星晨幼兒園、西街小學、華辰實驗小學、港口中學、華辰實驗中學及高中，讓孩子起步即優越。 週邊規劃落地有歡樂海岸度假酒店、歡樂海岸購物中心、曲水灣商業街、中山廣場、格子空間藝術展廳、香山外灘、山姆會員店等，滿足日常生活。

6.坐享離塵不離城的醇熟配套

出則享受城市的便利與繁華，教育、醫療、休閒等配套滿足生活需求。 入則寧靜自然，遠離喧嘩。 歡樂海岸+山姆會員店舉步即達。

7.七大生態配套 休閒度假打卡地

規劃落地有歡樂海岸主題樂園、石岐河、一河兩岸休閒觀光帶、生態濕地公園、休閒文化樂園、彩虹綠洲公園、彩虹公園等等。

在售產品：2棟

88㎡四房兩廳兩一衛

99㎡四房2廳2衛