首筆僅需2萬起，買金海大橋橋頭堡住宅

毗鄰珠海科技學院·單雙年雙航展穩定客戶加持

航空城國企品牌·專案品質擔當保障

建面約40-56㎡全能住宅公寓丨建面約86-139㎡三至四房海景住宅

今時不同往日，我們該如何買對一間套房？

緊跟大勢 選對城市 看好區域

『粵港澳大灣區·全球最大、經濟成長最快灣區’

粵港澳大灣區最為獨特：一個國家、兩種制度、三個關稅區，開全球未有之先例

選對城市

灣區置業首選珠海

『珠海－全國綜合交通樞紐城市，粵港澳大灣區核心城市』

《粵港澳大灣區發展綱要》中，與廣州、深圳位居第二發展梯隊

珠海作為全國唯一與港澳陸路相連的城市，構築港珠澳一小時生活圈

『「澳車北上、港車北上」首站』

將為專案帶來「8 萬澳車北上及45 萬港車北上」人口外溢紅利

開啟粵港澳2.0生活時代

『橫琴十年飛速發展』

全中國唯一特許由廣東省+澳門共管國家級新區

橫琴被定義為“第二個澳門”、“下一個陸家嘴”，是目前國內政治級別最高、發展定位最超前、利好政策最好的粵澳融合發展先試先行示範區。

『橫琴可發土地資源稀缺』

金灣+橫琴互補發展，勢在必行

橫琴總面積106平方公里，其中可開發用地僅28平方公里,土地資源十分稀缺；

金灣透過雙橋連接橫琴，依規劃定位為珠海城市新中心，地位獨一無二。

『金灣5個幹億級產業群聚 是珠海重要經濟支柱』

目前，金灣區已形成生物醫藥、新材料、新能源與新能源汽車、高端印刷設備、整合電路五大產業集群，航空航天和海洋經濟兩大特色產業，以及智慧家電、清潔能源、 電力生產等產業的「5+2+N」金灣特色現代產業集群

『交通樞紐核心 1小時暢達粵港澳’

開車15分鐘到橫琴，直通澳門、香港

【4號橋】：珠海橋、港珠澳橋、洪鶴橋、金海橋；

【3高速】：西部沿海高速、珠三角環線高速、廣澳高速；

【4軌道】：廣佛珠江城際軌道（規劃中）、廣珠澳高鐵（規劃中）、珠肇高鐵（規劃中）、廣珠城軌延長線（建設中）、鶴洲高鐵站（規劃 中）；

【1機場】：珠海金灣機場T2航站樓及綜合交通樞紐（建設中，預計2024年完成）；

‘舉步繁華配套 衣食住行一應俱全’

學校：自帶公立幼兒園、三灶新建小學（5分鐘）、三灶新建中學（5分鐘）、珠海科技學院、金灣容閎學校（10分鐘）

醫療：廣東省人民醫院珠海醫院（三甲醫院）；吉林大學珠海醫院（建設中）等；

公共服務：市民藝術中心、產業服務中心、公共文化中心、青少年婦女兒童活動中心、金灣圖書館等；

生態休閒：觀音山郊野公園、金湖公園、金灣高爾夫、金灣情侶路、中心河濕地公園等；

商圈：專案本身2500㎡歐式商業街、金灣商都、紅星美凱龍；

『雙航展盛事·人流資金流聚集地’

金灣作為作為中國航展舉辦地、國家發改委確定的首批26個國家通航產業綜合示範區之一，歷經多年發展，在航太航空方面，形成了航空製造、維修服務等完整產業鏈。

2023年首屆亞洲通用航空展在國際航展中心舉辦，珠海金灣形成雙年看「中國航展」、單年看「亞洲通用航展」的雙航展格局。

國企品牌·品質保障·投資更安全

以航太航空品質打造山海住宅區

一、【項目基礎資訊】

專案位置：珠海 · 金灣 · 珠海科技學院旁

發展商：航空城集團

（珠海機場集團股份有限公司）

佔地面積：約4.83萬㎡

建築面積：約12.69萬㎡

綠化率：35%

容積率：1.72

總戶數：904戶(住宅公寓288戶，普通住宅616戶）

車位數：931個（車位比：1:1.02）

產品線：

建面約40-56㎡全能住宅公寓（精裝交付）

建面約86-139㎡3-4房海景住宅（精裝交屋）

二、【專案品牌】

航空城集團，是珠海市唯一以航空航太產業為主營業務的市屬國企，旗下有珠海金灣機場、蓮洲通用機場、陽江合山機場三個機場以及珠海第二城市開發有限公司等 十多家全資子公司，設有航空業、會展及文化旅遊、城市運營業、房地產綜合開發業等9大業務板塊。

承辦的“中國國際航空航天博覽會”，更是國際五大航展之一，已成為珠海城市發展的亮麗名片。 集團旗下的航城地產（珠海第二城市開發有限公司）成立於1984年，是伴隨著珠海經濟特區共同發展的國企“老兵”，曾承建板障山隧道、情侶路、鳳凰路等重大市政工程 。

三、【住宅公寓飯店託管租金收益測算】

1.業主收益測算

40㎡戶型業主每年實際收益約2.4萬，租金回報率約4%；

56㎡戶型業主每年實際收益約3.1萬，租金回報率約5%。

2.租金回報率對比

僅需1/2核心區價、1/4橫琴價，享有2倍租金回報率。

3.項目週邊飯店日租價格

專案週邊假期日租金平均200-300元/晚，4萬珠海科技學院師生、超2萬名空少、空服員等機場工作人員穩定消費客戶，坐擁單年通用航空展+雙年中國航展 的雙航展客流加持。

四、【項目必買理由】

1.金灣最具性價比專案

價值高地，後市升值不可估量

· 香港，十分之一香港價

· 澳門，八分之一澳門價

· 橫琴，四分之一橫琴價

· 十字門，三分之一十字門價格

· 海岸商務區，二分之一價格

2.薈萃一線山海資源

依山面海，觀音山郊野公園、雲帽山、珠海科技學院、天鵝湖等，咫尺近享，推窗盡一攬一線寬敞海景。

3.40000+優質穩定客群,投資收益更可觀

4萬珠海科技學院師生、超2萬空少空姐等機場工作人員、8萬澳車北上車主、45萬港車北上車主、10萬㎡空港物流園工作人員，搶佔空港國際居住區人口紅利先 機。

4.國企匠心品質

①外觀採用現代構圖手法，強調細節的刻畫和材料的利用，呈現一種典雅穩重的風格；

②住宅基座為乾掛石材，牆面為仿石材料；

③整個社區採用裝配式建造技術和工藝，裝配率高達56%；

5.精裝交付，輕鬆享豪宅配置

國企品牌精心打造，架空層泛會所設計，

集休閒，建設、商務接待、辦公於一體，滿足業主及住戶各種場景使用需求。

全戶型配備智慧馬桶、格力風管機等全一線星級品質豪裝。

6.自帶生活配套體系

專建公立幼兒園、樓下自帶風情商業街配套、

超1000㎡網紅廣場滿足生活、休閒、餐飲等各種需求。

『建面約40-56㎡全能住宅公寓’

『建面約86-139㎡三至四房海景住宅』