【保利卓越中環廣場】商辦基礎訊息

★商業佔地面積：1.9萬㎡

★商業建築面積：14.9萬㎡

★戶型面積：約30-120㎡二三室

★裝修狀況：精裝修

★計畫地址：寮步莞惠城軌寮步站旁

【核心地段：1座TOD 連接2大CBD】

位於東莞CBD與松山湖CBD雙核中軸，連接東莞城區與松山湖兩大城市核心經濟體，承接享有城區的繁華和松山湖的生態，比肩深圳雙CBD中軸的後海區發展格局。

【寮步TOD綜合發展片區】

東莞首個政府規劃的TOD發展片區有13塊商業用地及17塊居住用地，估計未來居住人口約41萬人，是集旅遊、商業、文化、休閒等整合的新城市中心。

目前，本片區已有龍頭品牌房企，萬科，保利、金地、卓越等進駐開發。 片區發展迅速，把握機會，搶佔頭啖湯。

【城市新封面】

保利卓越中環廣場是軌道上蓋的TOD綜合體，同時也規劃設計高約150公尺地標建築，及卓悅時光、商務辦公、臻品住宅等多元業態，將打造集商業，交通，居住功能等於一體的 TOD樞紐綜合體，松湖TOD中堅資產，未來將為片區帶來利多！

同時，根據研究發現，北上廣深等城市，成熟的TOD物業均價遠高於同片區、同類型物業。

【立體交通-家門口即莞惠城軌站】

   莞惠城軌：家門口即莞惠城軌寮步站，1站松湖北站、2站西平，從寮步上車6分鐘即達東城南站和松湖北站，12分鐘到南城西平站。 同時，在西平站可轉R2線連接深圳20號線通往深圳機場，在松湖北站可轉R3號連接深圳13號線通往深圳寶安

莞惠城軌：西起東莞望洪樞紐站，東至惠州小金口站，可與穗莞深城軌、佛莞城軌在東莞西站（望洪站）實現接軌，暢達廣深兩地。

莞惠城軌共有3座車站分別與其他軌道交匯，分別為松山湖北站、東城南站、西平西站。

   1站東城南站：接駁地鐵R1線（興建中），可前往麻湧、道滘城區及黃江，延長線可達深圳北站。

2站西平西站：可搭乘R2線，暢達鴻福商圈、旗峰公園、東城商圈；

1站松山湖北站：四軌交會核心（R3線、莞惠城軌、莞深快軌、R5線，規劃中），東莞最繁忙交通路網，屬粵港澳大灣區最重要的樞紐中心。

約2km上屯高速出入口，45分鐘達深圳

上屯高速出入口、莞深高速出入口、石大路出入口

莞佛高速：途經東莞、番禺、廣州、佛山、光明等地；

莞深高速：途徑廣州、東莞、深圳等地；

京港澳高速：途經廣州、深圳香港等地；

【十大商圈·都市繁華】

   城 區： 國貿城、匯一城、星河城；

松山湖：華潤萬象匯、松山湖生活城；

寮 步：歐尚商圈、南美洲商圈、樂薈城商圈、萬潤沃爾瑪商圈、嘉榮商圈；

【成熟配套·千億市政】

   六大公園環繞：黃旗山公園、佛靈湖、同沙生態公園、松山湖生態園、香市公園、寮步濕地公園，家門口就是天然氧吧，為健康加分；

兩大國家4A旅遊區：香市文化旅遊區（中國沉香文化博物館，香慧寺、香遠塔、迎香門）、香市動物園；

【醫療完善·健康保障】

   寮步醫院：距離計畫約15分鐘車程，是一所綜合性公立二級甲等醫院；

   東莞市中醫院：距離工程5-8分鐘車程，東莞唯一「三級甲等中醫醫院」；

【卓越商業營運－領頭羊】

卓越集團－深圳實力商業地產開發商，卓越經營中國TOD30的大型房地產企業，並在2017年的商業地產領域位列綜合排名第三，獲得深圳CBD之王的稱號.

回看前3年，卓越商辦產品一直是全市銷售量排名第一的，勇奪3連冠，而我們項目將是第4個冠軍項目，火爆全市。

【項目效果圖】