左濕地·右香海·濕地公園·南光集團人居力作

1棟一線湖景單位火熱加推

下樓是濕地公園，約45個足球場大小

75-89㎡無遮擋湖景三房

商業，學校一應俱全

澳門直貸利率最低約2.6%

項目基礎資訊

佔地：35333.04㎡，總建築面積：83533.76㎡，容積率：1.7，綠化率35%

規劃總戶數665戶，共有13棟

在售產品面積75㎡三房、89㎡三房兩衛（橫廳、豎廳）

收樓時間：2023年12月底

物業：萬科物業，3元/㎡

交樓標準：精裝交付

十大必買理由

十大升值保障

1、【實力央企開發】

南中國之光 輝映七十餘載

南光(集團)有限公司是唯一總部設在澳門的國務院國資委直屬中央企業，集團前身南光貿易公司於1949年創辦成立。 本公司長期根植澳門，堅持愛國愛澳宗旨，

為促進澳門繁榮穩定、保障澳門民生福祉、推動澳門經濟多元發展及融入國家發展大局，推進具有澳門特色的「一國兩制」實踐行穩致遠。

實力央企 多元發展

歷經70餘載，南光集團擁有8家二級公司及100餘家全資、控股、參股子公司，主營業務涉及能源電力、酒店旅遊、地產置業、物流貿易、會展文創、金融投資、

智慧城市等 領域，分佈在澳門特別行政區、香港特別行政區、台灣地區、葡語系國家及國內珠三角、長三角及京津冀等廣大經濟活躍地區，成為全球化經營的

大型多元控股集團。

2、【泊岸灣區裡】

粵港澳大灣區7%的GDP成長率5年內成就世界第一灣

粵港澳大灣區建構9+2世界超級城市群，參與全球競爭的重要空間載體，5.6萬平方公里總人口7000多萬，未來將虹吸超過1億人。

3.【泊岸湖心新城】

1.湖心新城省宜居示範區·珠海西部中心城區·香海橋頭

湖心新城建設用地合計約818萬㎡

·比肩香山湖板塊的人居開發吸引力約307萬㎡國際宜居高端純住區

西部中心城規劃出台後，湖心新城，居住規劃佔地約307萬㎡，晉階珠海宜居置業熱門板塊。

·超過香山湖板塊的未來繁華鼎盛約30萬㎡商業配套規劃加持

湖心新城共規劃商業佔地約30萬㎡其中項目週邊就有家和城廣場、購物中心（規劃建設中)、主題商業街(在建)、豫園商城(在建)等商業體匯聚，國際高端商業

配套一站即享。

·媲美香山湖板塊的濃厚書香人文約57萬㎡公共服務配套呵護

12年全齡教育配套環伺，近鄰西部醫療中心等公共服務配套，孩子教育及父母晚年生活，皆可幸福無憂。

·勝似香山湖的小橋流水島居公園時光約170萬㎡綠地廣場生態配套

計畫咫尺總投資2億、約32萬㎡幸福河濕地公園，另外還近享約8.5萬㎡白藤山生態濕地公園，擁享城市綠肺的優渥自然資源。

2、20分鐘東西部主城暢通無界

3、360°人居資源配套，整體規劃超越香山湖片區，未來可期

4.【泊岸下一片香山湖】

珠海最大的濕地公園就在家門口

珠海香山湖奇蹟可能將在湖心新城二次發生

香山湖價值配套持續兌現後板塊樓盤一二手價格出現倒掛情況，年漲價最高近2萬/㎡，且出現一房難求的情況。

5.【南得泊岸 美好之光】

1.低密稀缺泊岸雅居

2、32公頃濕地公園觸手可及

3.引湖入園－新亞洲風格庭園設計，與濕地公園內外呼應

6、【項目戶型】

1.推售戶型-75㎡新時代簡約三房，小兩口迎接新生命的溫馨小家

2.推售戶型-89㎡小資精緻三房，追求更高的生活空間

3.推售戶型-89㎡豎廳淡雅舒適三房，追求更高的生活空間

1、3、5棟樓層平面圖

8棟樓層平面圖

7.【攜手萬科智慧服務/細緻入微的尊崇禮遇】

攜手連續十年蟬聯產業百強TOP1的萬科物業，為南光泊岸業主提供高品質服務，作為中國物業管理行業的領跑者，萬科物業致力於讓更多用戶體驗物業服務

之美好，圍繞業主不動產保值 增值提供全生命週期服務。