江畔公園洋房 人居新標杆

在售住宅（5棟，31層）戶型：

01單位 89㎡ 南向3房

02單位 98㎡ 南向3房

03單位 114㎡ 南北對流4房

04單位 116㎡ 南北對流4房

基礎信息

◎ 總佔地：88.89畝

◎ 總建面：275544㎡

◎ 容積率：待定

◎ 綠化率：32%

◎ 停車比：1：1（人車分流）

◎ 樓棟總數：16棟

◎ 項目規劃：1棟商業體，2棟公建配套、一期3-8棟，二期9-16棟

◎ 物業公司：鴻基物業

◎ 物業費：2.9元/㎡·月

◎ 規劃戶數：1815戶（暫）

◎ 梯戶比：兩梯四戶

◎ 物業類別：普通住宅

◎ 建築類別：塔樓 高層

◎ 裝修狀況：毛坯

◎ 交樓時間：2023年3月31號

◎ 產權年限：70年

1.【中山南部新城核心C位 灣區最好投資戶型】

位於中山南部新城核心C位，約89㎡-118㎡南向三四房－兩梯四戶舒適梯戶比，戶戶朝陽，保證最佳通風和採光，所有戶型均帶飄窗、雙陽台 設計。

2、【世界級現代設備產業基地 中山經濟引擎】

屬於中山南部黃金核心居住區內，坐擁舉全市之力打造的6,100畝智慧產業園，投資逾百億元，預計產值達千億元，目前已投入超過15億元，招引落戶計畫23 個，

其中包括長虹、賽凌科技、易天自動化、加拿大CCL、生波爾等項目，未來將引流40萬年薪超百萬人才，必將成為中山經濟引擎

1800畝香山大學（中山市政府與澳門科技大學合辦）加持，至今已投資3.9億元，該項目已列入廣東省粵港澳大灣區工作計劃，相關發展規劃已送中央粵港澳大灣區

建設領導小組。

3.【25分鐘深中通道 35分鐘港珠澳大橋】

位於中山南部中心，經105國道及博愛路，全程無紅燈，25分鐘可直達深中通道出口，中山城軌5號線、廣珠澳軌道工程旁設站，未來預計15分鐘可直達珠海 ，30

分鐘可直達澳門，升值空間無限。

4.【一江四公園，戶戶全南向瞰園望江】

中山南絕版公園江景大盤，坐落千里岐江畔，五大公園環繞（約3000畝），獨佔區域自然資源頂配，真正稀缺瞰景望江臻品；

—— 專案具體資訊 ——

一、戶型圖

01戶型：99㎡三房兩廳兩衛，正南向，3.9米寬無敵大陽台，是整個中山市場上最火爆投資自住兼得戶型；

02戶型：89㎡三房兩廳兩衛，正南朝向，3.4米寬景觀陽台，目前中山市場上最稀缺的投資戶型

03戶型：114㎡四房兩衛，南北通透，南望江景北望園景，全明通透舒適優選房

04戶型：116㎡四房兩廳兩衛，南北通透，南望園景江景盡享，南北對流首選房

二、板芙首創城市會客廳（實景圖拍攝）