【太東萬科萬悅花園】—驚艷上新

9棟瞰景王座 驚艷上新

深圳地鐵14號線旁萬科房‼

戶型：建面約93㎡裝修三房—119㎡裝修四房

一、專案基本訊息

計畫推廣名稱：太東萬科萬悅花園

專案備案名：萬悅花園

在售面積：建面約93/119平

專案地址：惠州市惠陽區秋寶路

佔地面積：約6.2萬㎡

建築面積：約21.4萬㎡

管理費：3.32元

總戶數：2100戶

車位比：1：1

總層高：1.2.3.6棟總30層，4.7.11棟總31層，9.10棟總47層（16層.31層避難層）

梯戶比：兩梯六戶 （三梯六戶9.10棟）

批地時間：2020年2月24日

交屋時間：1至8棟已交付，11棟預計交付時間2024年7月， 9棟預計交付時間2025年10月

容積率：3.54

綠化率：約30%

綠地率：25%

✔壓軸加推 萬悅頂配

1.頂配的身份－惠灣臨深唯一天際封面

◆稀缺身份標桿

在城市頂級建築人居的世界中，高度就是最大的賣點，高度就是最大的溢價力

◆執掌城市製空權

140公尺瞰景樓王，惠灣城市新地標，每一席都稀缺，每一席都尊貴；

2、頂配的景觀－推窗見深 無敵景觀視野

◆觀景視角極佳

坐擁深惠融城首站風景視野，推窗即可看到深圳。

◆採光通風俱好

高處空氣流通更加通暢，且採光無遮擋，比低區享受更長陽光照射及在廣東潮濕氣候中更乾燥宜居的空氣濕度。

3.頂配的體驗/品質－為標星級飯店打造標準

◆星級飯店電梯配置

瞰景樓王採用更有效率的電梯，日常運輸速度可以到達3公尺每秒，相當於1層1秒

配備3部電梯，高中低分區，第一時間回應住戶需求

高速平穩設計，乘坐更舒適

◆建造升等4.0 住宅大樓王產品

建築成本更高/製程材料更先進

設定雙避難層、居住更安全

戶戶設置消防滅火系統，68度以上消防灑水自動開啟，保駕護航

4.頂配的居住空間－尊享私人空間

◆更加安靜，生活環境較舒適；

◆高樓層蚊蟲、老鼠等四害相對較少，30層以上蚊蟲及老鼠基本上為零；

◆樓王住宅隱私性較好，能更好保護個人隱私，生活更有安全感。

二、必買價值

【直線距離約240米，一步深圳】

太東萬科萬悅花園，位於坪山大道旁，直線距離深圳坪山僅約240m。

【直線距深圳地鐵14號線沙田站約1.8km，地鐵已通車，49分鐘直達福田崗廈北】

深圳地鐵14號線已通車，工程緊鄰沙田站，經坪山、龍崗、羅湖，49分鐘至福田崗廈北。在地鐵首發站上車，永遠不用排隊，總有一個位置屬於你。

【兩大巨擎聯袂，為美好生活而來】

太東集團的歷史可追溯至1992年，正值國家民營經濟初露崢嶸之時，太東集團順勢而生，不斷擴大自身影響力。現在的太東，涉及地產、高科技、建材、建築、商業運營、產業、資源、供應鏈、金融投資、教育等十大板塊成為了全產業鏈運營的城市綜合服務商和高科技智能服務提供商。

萬科集團，世界500強，作品遍佈全球，佈置舊金山、倫敦、紐約等。深耕深圳40年，逾40個住宅項目，起步於深圳的萬科，第一大股東是深圳地鐵，國資委體系重要成員，萬科在政府支持下穩步健康發展，是最值得信賴的龍頭品牌；

2020年攜手本地名企太東集團，傾力築就萬悅花園，以連續10年中國物業服務百大企業前列萬科物業專業護航，為美好生活而來。

【萬科物業，品牌打造】

萬科作為一家世界500強企業，一直以來都引領著城市發展，万科物業集30年、佈局69個城市的物業管理經驗，連續十年蟬聯行業前列，九大細節服務標準，十年如新的服務品質，為客戶提供無可挑剔的前瞻服務和全方位的貼心服務。

【惠陽：約1/7南山價，約1/6福田價】

2024年2月，深圳二手房均價約5.7萬元/㎡，其中深圳地鐵14號沿線坪山區約3.4萬元/㎡，惠陽整體均價卻是1/8南山價、1/7福田價，而萬悅花園距離深圳坪山僅約240m，但價格卻是一字頭。

三、專案交通

直線距深圳地鐵14號線沙田站僅約1.8KM，3站坪山中心、9站龍崗中心區。

1.高鐵：廈深高鐵高速列車，一站即抵達深圳北。

2.地鐵：直線約1.8KM抵達深圳地鐵14號線沙田站，暢達深圳。門口公車站「萬悅花園站」三站直達沙田鐵口。

3.高速：深汕高速、南坪快速三期、深圳外環高速、東部過境高速及鹽壩高速公路，暢通灣區面對全國。

四、專案配套

1.便捷深圳配套

項目緊鄰深圳配套，週邊教育、商業等配套也一應俱全。直線距離計畫約500公尺有3塊教育用地，擬建九年一貫制學校及中小學。距離計畫不到1公里就有深圳市聚龍科技中學、深圳技術大學附屬中學等。

直線距離工程僅約400公尺就有地鐵上蓋昂俄車輛段（規劃建面約4.5萬m²商業），集工業、商業、辦公、住宅、文創等於一體，一步即達，輕鬆享受深圳配套帶來的便利生活。

2、9+X美好生活場景

「9+X」美好場景，「社區客廳」、「童樂天地」、「健康步道」、「頤養中心」等九大美好生活場景，營造健康舒適的社區生活。智慧社區為生活提供更多便捷。家門口幼兒園，出家門進校門，給小業主優質啟蒙教育與成長環境。社區籃球場、羽球場等設施已開放使用，為您打造幸福滿滿的愜意生活空間。

3.建面約5800㎡集中商業，繽紛生活潮流不息

萬悅花園自帶建面約5800㎡集中商業，包含高端零售、美食、超市園等，融合購物、餐飲、娛樂、休閒等多種業態於ー體，打造一個精緻、時尚的街區式商業綜合體，引領湖流生活。目前已意向簽約肯德基、中國黃金、滬上阿姨、小龍坎等品牌。

4、社區幼兒園

萬悅花園社區內配備9班制幼兒園，啟蒙菁英孩子未來。

五、生態環境

計畫居於淡水河畔之上，享受舒適濱水生活。淡水河是惠陽的母親河，流域總面積達1308平方公里，橫跨惠陽8.8平方公里新中心區，「玉帶纏腰」風水格局已成形，政府正在投資3.3億進行河道亮化，整治沿河濕地，發展濕地動物保護帶，讓水更清、更綠，打造惠陽又一亮麗風景。

七、戶型圖

1.爆款三房 建面約93㎡：三房兩廳兩衛

2.黃金四房 建面約119㎡：四房兩廳兩衛