項目基本資訊：

總佔地面積：18424.40㎡

總建築面積：62255.72㎡

容積率：2.49

總棟數：7棟

總戶數：403戶

總車位數：495個

綠化率：32%

物業管理費：2.8元/㎡

物業公司：中山市智盈物業管理有限公司

維修基金：70元/㎡

均價17000左右

樓層數：1、7棟24層；2、3、6棟16層；5棟12層；4棟5層商業體

佈局：2梯四戶

項目核心賣點：

79㎡兩房變三房，94-98 ㎡三房變四房

1.坦洲鎮中心位置；

2.交通線路遍佈；下樓即公車總站;機場候機大樓就在家門口

3.小區週邊生活配套完善；校網遍佈；消費人潮多

4.戶型實用率高達100%；

5.用住宅的價格購入享高標準的公寓品質；

戶型介紹

01/04戶型：建築面積96.6㎡（3+1戶型）

朝東南、西南，看社區園林，樓間距大，視野開闊

02/03戶型：建築面積93.57㎡（3+1戶型）

南北朝向，樓間距大，觀賞街景景觀優

項目區位

本計畫位於坦洲行政中心的核心地段，地理位置優越，週邊生活配套齊全，步行三分鐘即可到達皇爵興和廣場、華潤萬家超市、全民健身廣場學校、坦洲醫院、

坦洲公車樞紐 站；另外，計畫週邊有坦洲實驗中學、坦洲中學、林東小學等，學校教育配套也非常完善。 所以說置業在祥聖富地，生活非常便利、舒心。

項目外景實拍圖：

週邊配套：

1、交通：

42路;206路;212路;681路;682路;684路;685路;991路;993路;k11路均經停金斗灣客運站，還有通至湖南、湖北、河南、安徽、 貴州、福建、江西等省際線路以及廣州、

深圳等省內接駁車。

?珠海至坦洲豪華大巴坦洲始發站、廣州白雲機場坦洲候機大樓均在此。

社區配套：

工程商業分佈在工程的四周，全部臨街，且工程一期二期之間也有市政道路隔開，並分佈有商業，形成內街，整體商業呈8字形，構成工程獨特的商業風情街易以將

項目的商業打造成坦洲新行政中心另一個商業熱點街區。

週邊社區、學校林立，消費者流動充足。

週邊配套：

市民廣場公園、坦洲山公園、一知萬大酒樓

皇爵假日廣場、華潤萬家超市，錦繡商業中心、壹加壹商業中心、合勝時代廣場

坦洲新中心市場、坦洲市場。