省級宜居示範區 現房交付 品質大盤

以強大品質兌現能力實景呈現 眼鑑為實不負期待！

基礎資訊：

【佔地面積】約5.6萬㎡

【建築面積】約18.27萬㎡

【總戶數】1158戶

【車位】1031個

【戶型】約88-170㎡三至五房舒適戶型

【自身配套】約4000㎡商業街、約4000㎡飯店式公寓

【產權年限】住宅70年

【物業公司】全國百大榜首萬科物業

【物業費用】住宅2.98元/㎡

【交樓時間】現房

區域圖：

湖心新城C位 18萬㎡公園學府大城 實景呈現

以強大品質兌現能力實景呈現，現房交付！

站在璞樾花園陽台，直面8.5萬㎡白藤市民公園，目送孩子上下學

（陽台眺望視野效果）

3月19日，珠海市鬥門區舉行金茂中學、金茂小學、湖心小學3所新校學區劃分聽證會舉行，並公開初步劃分方案。 璞樾花園劃入金茂中小學學區範圍！

小學、中學學區劃分範圍

（藍框為小學學區範圍、紅框為中學學區範圍）

本計畫週邊詳細配套：

1.交通配套：三橋一軌

香海大橋（興建中）

洪鶴大橋（已通車）

金海大橋（興建中）

廣佛江珠輕軌（規劃中）

2.商業配套：4大商業旗艦環伺，片區將簇擁約30萬㎡商業體

自身搭配0.4萬㎡高階商業

建發地塊在建約1.4萬㎡鳳舞雲街

復星地塊規劃約3萬㎡豫園商城，將引進10家中華老字號品牌商家進駐

金茂地塊規劃約6.5萬㎡主題式商業街區

家居及城廣場內含嘉榮超市、兒童天地、約4000㎡國際影城

3.教育配套：4所幼兒園、2所小學、1所國中

金茂地塊在建12班幼兒園、24班小學、30班國中（預計9月開學）

中鐵建地在建12班幼兒園、36班小學

中鐵建地18班幼兒園（已開課）

建發地塊在建12班幼兒園

4.生態配套：四大公園環繞

白藤市民公園（已建好，準備交付）

幸福河濕地公園（在建中）

尖峰山公園

白藤山濕地公園

5.醫療配套：

社區醫療服務中心（興建中）

西部醫療中心（規劃中）

遵醫五院、廣東省人民醫院珠海醫院

區位示意圖：

1. 生態景觀：雙市立公園環繞－8.5萬㎡白藤市民公園，32萬㎡幸福河濕地公園，打造科學環保，特色鮮明的生態系統，在忙碌的生活中體驗閒暇的歡愉時光。

2. 三大商業體圍繞：家和城廣場、豫園商城、金茂商城，擁醇熟城心，享受繁華商業配套。

3. 百億配套：15分鐘車程直達華發國際商務中心，金湖公園，金灣高爾夫球場，西湖濕地公園，西部城區市級體育中心，產業服務中心等百億配套環繞。

4. 全齡段教育鏈涵蓋：未來更高規劃教育配套：15所幼兒園，8所小學，4所初中。

交通路網：

1. 香海大橋橋頭堡：交通便利，香海大橋橋頭堡位置，經由香海大橋（預計2022年通車）快速往來新香洲及拱北，方便省時鄰近主城區，四通八達，下橋即抵家門口，快捷 生活體驗。

2. 通過機場高速15分鐘直達機場，接駁全國。 近距離港珠澳大橋西延長線，串聯琴港澳，瞬享1小時灣區國際生活圈，環球生活觸手可及。

國際化精品物業：

精選萬科物業，全國一流水平，為業主提供優質服務

新中式皇家花園 禮獻業主

以千里江山圖為藍本，匠心打造「一軸、八景、八苑」皇家園林山水雍然之境。

戶型鑑賞：

【約88-170㎡三至五房舒適寬敞戶型】

91㎡優越三房：

1. 方正優越格局，經典三室戶型；全明軒敞主臥，美好皆有所依；

2. 生活動靜分明，景觀陽台享園林風景相映成趣。

88-89㎡板式三房：

1. 方正通透，自在清新生活。 寬尺雙廳，享闊綽空間

2. 板式全明陽光三居，南向舒闊陽台，風光四季盡覽

116㎡華貴四房:

1. 格局端正實用，全明戶型採光極佳，南北通透；

2. 南向大橫廳，寬幕大陽台，盡情尊貴奢華生活

140㎡極致四房：

1. 一梯兩戶設計，獨立私屬領地；

2. 餐客廳一體化，寬景人居尺度；觀景雙陽台，南北通透清風伴。

170㎡奢華五房：

1. 電梯直達入戶，利於歸家儀式感；全明五室大戶型，尊崇祈求質人居；

2. 南北通透雙陽台，清風自在對流；豪華主臥大套間，彰顯尊貴私密生活。