壹方天地旁·地鐵真公寓

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建面約27-38㎡商務公寓

壹方天地旁 6大商mall雲集

3.6米層高 定義中芯高度

民水民電 通瓦斯 真陽台

立面煥新 限量特惠 恭迎品鑑！ ！ ！

一、專案基礎訊息

【開發商】錦繡江南集團

【佔地面積】13174.88㎡

【建築面積】129479.90㎡

【物業類型】商務公寓、辦公、商業、飯店

【面積段】27-38㎡商務公寓

【層高】3.6m

【可售套數】728套商務公寓

【停車位】750

【交樓時間】2024年12月30日

【容積率】7.39

【綠化率】30.98%

二、項目價值解析

未來圳芯－深圳總部基地-雙核利好在線

依托深圳北商務區，身處龍華腹地，其區域內集聚亞馬遜、中國人壽等頭部企業，與龍華核心區總部基地（深圳六大總部基地之一），共同傾力打造影響世界的城市

級CBD ；力造深圳數位經濟核心區，凝聚商務核、數位核「雙核心」策略利好，推動城市能階躍升，中心聚能，前景可期。

交通速芯－1城際5幹道7地鐵-中芯加速度

立體樞紐 建構高效城市生活圈

七地鐵環繞

4/5/6/10號線已通車，22/25/27號線（規劃中）交會於龍華油松片區，暢達深圳北站、福田CBD、後海中心區

五大幹道

民治大道/龍華大道/工業路/布龍路/梅觀路，鋪就片區骨幹交通，快速通達福田、南山、羅湖

一城際速達深圳機場

深大城際貫穿深圳東部-西部發展軸，直達深圳寶安國際機場

蝶變雄芯－千億舊改體量-價值攀升版圖

龍華區沿工業路佈局約40個更新單元，計畫啟動規模月1220㎡，累計投入約1000億。 各大知名房企搶灘入主，推動城市界面蝶變與價值升級。

繁華聚芯－壹方天地旁-六大商MALL薈萃

六大購物MALL：壹方天地/星河ICO/綠景左阾香頌/歲寶PLAZA/天虹商場/優城購物中心六大購物MALL建構閒逛天地

健康都芯－三甲醫院在側-守護家人安心

政府醫療投入龐大，配套完善。 15分鐘抵達龍華首家「三甲」醫院－深圳市龍華區人民醫院。 規劃「三甲」醫院－新華醫院（興建中，預計24年3月試業）及

「三甲」兒科醫院－深圳市第二兒童醫院（興建中，預計23年12月試業）。

人文蘊芯－數維配套並舉-五館兩體一書

距離計畫約2.4公里有2.6 萬㎡ 的龍華藝術中心，4.5萬㎡ 的龍華書城和11.4萬㎡ 的龍華文化體育中心，車行僅需10-15分鐘文娛豐富，此外還有龍華紅山四館

一體 （美術新館、圖書館、展覽館、演藝中心四館及簡上體育綜合體）市級文化地標分佈週邊，開車僅需17-20分鐘即可抵達。

社交隨芯－匯聚智趣青年-13萬㎡立體社群

打造多元化生活場，集精品商務公寓、辦公大樓、飯店、情境街區形成多元化佈局，建構涵集居住、辦公、社區於一體的城市立體垂直場。

精品公寓：3.6m層高，多重空間潛能

商務辦公大樓：擎領城市新高度，再造塔尖格局

高級飯店：菁英身心休憩空間，待客休閒沙龍CLUB

3500㎡情境商業區：樓下即享自有隨性年輕生活場。

大師匠心－央企華藝&菲利普斯-築就美學人居

汲取國外先進理念，採用現代簡約風格，透過功能空間精細化設計，重點打造開放式社區花園、品質歸家大廳等，透過前瞻性設計手法及品質選材，打造13萬㎡

立體生活社群，客製化都市 年輕人專屬生活圈。

戶型比芯－高性價比入門小戶-真公寓天花板

建面約27-38㎡地鐵星寓

3.6m層高 自由創想空間

戶戶打造全明觀景陽台

民水民電通燃氣

打造都市年輕人的專屬訂製空間，城市風景盡收眼底，輕鬆實現安家夢想；

27㎡精裝展示空間

休閒空間:隱蔽式書桌設計，增加美觀的同時提升空間使用率

廚房從實用性和美觀出發進行設計，增強廚房的空間收納功能的同時避免空間雜亂。

洗手間功能分區明確；浴室乾濕分離，保持居家清爽潔淨。

27㎡戶型圖鑑賞

38㎡精裝展示空間

客廳極致景觀面，全面通透；直視嘉龍山莊的都會別墅區，享受都市繁華的洗禮。

主臥尺寸優渥，3.6m層高優勢給予更寬的睡眠體驗。

廚房主流的U字型廚房佈局，洗切炒一氣呵成，降低烹調的勞動強度及時間消耗，利用面最多，三個方向皆可做收納，增強收納性。

洗手間：明衛設計，標準的三段式乾濕分離，將淋浴間、馬桶、洗手台進行了分離設計，使衛生間環境更加的整潔美觀；

38㎡戶型圖鑑賞

【工程目前建設狀況-外觀已完工 內部裝潢】