【萬科天空之城—新一代城市綜合住區】

建面約萬方新一代城市綜合住區

集住宅、商業、醫療、交通、辦公於一體的城市綜合住區

世界強企業萬科聯手軌道專家深圳地鐵打造，是廣佛第一座，是全國第座天空之城

【A區：低密小高層，1:1超寬樓間距】

三山唯一在販售小高層產品，一字型板樓，南北對流，一梯兩戶，層高11層

在售面積：92-98㎡（2+1房兩廳兩衛）、143㎡（四房兩廳兩衛）、168㎡（四房兩廳三衛）

【B區：臨湖改善住區，一線文翰湖景觀】

純四房住區，兩梯三戶，前望文翰湖公園，背靠三山森林公園

在售面積：105、113、130、143㎡（3+1房兩廳兩衛）

【C區：臨湖高層住區，一線文翰湖景觀】

兩梯四戶設計，三房也擁有一線文翰湖景觀，部分戶型仍可望廣州塔景觀

在售面積：76、89、93㎡（2+1房兩廳兩衛）

【購買天空之城八大理由】

【三山科創高地·投資規模高達537億元】

三龍灣南海片區規劃30.3平方公里，而三山23.8平方公里，佔據三龍灣南海片區78%面積，以三面臨廣優越的地理位置，依托高新科創產業打造佛山唯一中央科創

高地，對比深圳南山、 東莞松山湖、廣州琶洲，與粵港大灣區核心城市競爭。

【文翰湖芯·三山科創核心板塊】

文翰湖板塊位於三山發展中心，未來將集聚超過60家優質科創企業、居住人口達30萬，科創人口高達5萬名，現已引進重點招商計畫24個，省級季華實驗室、歡聚 、

虎牙、宏旺、三山科創中心等高端科技企業。

【1橋到廣州·一半價格享最好的配套】

1/2廣州價，遠離廣州的交通擁擠與高密度居住環境，擁有樓下就是文翰湖公園、文翰第五幼兒園、萬科廣場、香港莊柏醫療、KG健身房、百果園、MANNER咖啡、

聚福名苑 等等居住配套。

【五維立體交通·暢達廣佛核心區】

——大眾運輸行

1.營運：廣佛線、佛山2號線、南海有軌電車1號線

2、在建：佛山4號線

3.規劃：佛山11號線（規劃中，預計2023年動工）

未來可實現4站到荔灣、4站到番禺、6站到海珠，廣佛出遊更便捷

——駕車交通出行

1.接駁玉蘭路-港口經過江隧道（規劃中，預計2026年通車），一隧道到【荔灣】

2.接駁海怡大橋、番海大橋、海浦大橋（已通車），一橋到【番禺：廣州南站】

3.接駁三山西大橋（已通車），一橋到【平洲、千燈湖】

【四大公園組團·下樓文翰湖公園】

約1000畝文翰湖公園、約1300畝三山森林公園（獲得美國ASLA景觀建築師協會大獎）、約660畝三山高鐵公園、約50畝高鐵體育公園共同組成超級公園組團，

力造文翰湖板塊為高品質的公園生活住區。

【文翰學區·十二所大學圍繞】

【幼兒園】自備文翰第五幼兒園（2023年9月開學）、常春藤國際幼兒園（已開園）

【小學】文翰實驗小學（省級公辦）、文翰小學（市一級公辦）、文翰二小（市一級公辦）、文翰三小（市一級公辦）、文翰四小（市一級公辦）

【中學】南海外國語學校（私立，明年轉公）、美倫國際學校（私立）、文翰中學（公辦，與天空之城僅一路之隔）、辰美國際教育（私立）

【大學】香港理工大學（廣佛校區，規劃中）

【佛山第二座萬科廣場·全業態購物中心】

萬科天空之城將打造三龍灣南海片區首個全業態綜合購物廣場－天空萬科廣場，對標上海萬科廣場打造，未來將打造四大商業形態（生活方式、家居美學、戶外運動、

品質餐飲等 ），目前已啟動招商，預計150+品牌進駐，已引進香港莊柏醫療、KG健身房、百果園、美宜佳、聚福名苑等

【萬科天空之城】戶型鑑賞

建築面積約76m²戶型

（1）三山目前使用率最高三房，桂城最好上車的三房產品

（2）全明房，採光佳，高層可望廣州小蠻腰及三山森林公園

（3）主臥270度飄窗設計，景觀視野最大化

（4）全屋清風系統贈送，解決室內空氣問題

建築面積約89m²戶型

（1）全屋清風系統贈送，解決室內空氣問題

（2）主臥飄窗270度設計，無死角，景觀視野最大化

（3）主臥私享化步入式衣帽間，獨立衛浴

建築面積約92m²戶型

（1）三山唯一南北對流，陽台開間3.45公尺三房

（2）三開間朝南，南向採光面高達9.25米

（3）餐客廳一體化，容納更多生活可能性

（4）全屋清風系統贈送，解決室內空氣問題

建築面積約98m²戶型

（1）三山唯一南北對流，陽台3.4公尺開間三房

（2）全景飄窗，南向採光面高達7.4米

（3）全屋270度採光面，享有南、西、北三面全屋採光

（4）全屋清風系統贈送，解決室內空氣問題

建築面積約93m²戶型

（1）全明房，三開間朝南，採光面高達9.6米

（2）陽台及主臥飄窗270度設計，無死角，景觀視野最大化

（3）全屋新風系統贈送，解決室內空氣問題

建築面積約105m²戶型

（1）全明大三房，五開間朝南，採光面高達13.5米

（2）陽台及主臥飄窗270度設計，無死角，景觀視野最大化

（3）全屋新風系統贈送，解決室內空氣問題

建築面積約113m²戶型

（1）南北對流，三開間朝南，超長11.4公尺南向超強採光

（2）橫廳設計，餐客廳使用空間高達36m²，餐客廳改動性更強

（3）剛改客戶首選四房，購屋一步到位

（4）全屋清風系統贈送，解決室內空氣問題

建築面積約130m²戶型

（1）270度景觀視野，採光面高達11.7米，一線文翰湖公園湖景視野

（2）餐客廳一體設計，使用空間高達33m²，改動性更強

（3）全開間飄窗，景觀視野最大化

（4）全屋清風系統贈送，解決室內空氣問題

建築面積約143m²戶型

（1）四開間朝南，4.25公尺全明客廳，約14公尺超長南向採光

（2）餐客廳餐廳開間3.5米，可放置10人圓桌，超大會客空間

（3）四房中最高的交樓標準，浴室櫃定制，廚房拉門為金屬門等

（4）約24㎡套房式主臥室,獨立衣帽間，私享空間更強

（5）全屋清風系統贈送，解決室內空氣問題

建築面積約168m²戶型

（1）一梯一戶，專屬入戶大廳，空間高達約20㎡

（2）豪宅品質，客餐廳高達 48㎡，可容納 10 人圓桌

（3）主臥室獨立衣帽間、獨立浴室、獨立浴缸、較舒適的私人空間

（4）南北對流，四開間朝南，南向採光面積高達14.1米

（5）全屋清風系統贈送，解決室內空氣問題