灣區核 龍城芯 約160萬方旗艦超體

｜精品公寓｜70年產權｜可通瓦斯｜

｜自備陽台｜不限購｜不限貸｜

【基礎資訊】

建築面積：約160萬㎡（全期）

專案業態：住宅、公寓、商店、商業綜合大樓、辦公室

主力戶型：公寓建面約28㎡單房，55㎡精研空間

商業面積：建面約22萬㎡

梯戶比：3梯14戶（華府），3梯19戶（悅府）

產權年資：70年（2019年12月批地）

物業管理費：5元/平方

開發商：和昌集團

項目公司：深圳市水榭花都房地產有限公司

【核心價值】

1.深圳新極 龍崗東進橋頭堡

2.東部智核 千億產業群聚高地

3.百萬人潮 搶佔人口紅利先機

龍崗作為深圳人口第二大區，區域內超250萬常住人口，匯集約40萬磅礴產業人群。 2021年龍崗將建構創新人才發展高地，高精尖人群齊聚，搶佔人口紅利先機。

（資料來源：深圳政府線上）

4.醇熟配套 縱享便利灣區生活

5.多維樞紐交通 便捷高效出行

6.六大高端商業 城市精粹雲集

【商業】萬科里、萬科廣場、天璣城、摩爾城、寶能allcity、星河coco park六大商業集聚，城市精粹雲集。

7.三大中心佔位 加碼豐盛生活

【商務中心】齊聚萬科廣場、萬科里等醇熟商業中芯；

【文化中心】三館一城文化中芯浸潤人文氛圍；

【政府中心】龍崗區政府、國土局、交通局、社保局等政務中芯聚集。

8.旗艦之作 私享都市繁華主場

項目作為和昌集團旗艦之作，全期建築面積約160萬㎡，是涵蓋高端住宅、品質公寓、主題商業、商務辦公為一體的旗艦綜合體。

9.租金上行 潛力無限

龍崗中心城片區五年租金持續上漲，建築面積約160萬㎡綜合體，搶佔都心醇熟資產刻不容緩。

10.地鐵直連 前景可觀

雙地鐵口直連，優質地鐵物業，未來有規劃，提升不止步。

11.真公寓資產 不限購不限貸

專案精品商務公寓，建築面積約28-55㎡，70年產權，不限購不限貸。 戶型方正可通瓦斯，合理的開間於進深比例，生活陽台與明廚設計，採光通風面面俱到。

小面積低總價真公寓，輕鬆入手中心資產。

【項目效果圖】

【項目公寓戶型圖】

（本資料中戶型圖所標尺寸僅供參考，相同戶型因單位樓棟、樓層、單元等差別，局部結構、面積等可能有所不同，最終以政府批文、買賣雙方書面合約約定及

實際交付為準）