【現樓發售 I 再續傳奇 I 壓軸上新】

LOFT：39-56㎡精裝複式兩房，54萬起！

洋房：86-161㎡江畔收官藏品，110萬起！

一河兩岸岐江崛起，搶佔城芯最後岐江岸線

實景呈現 附裝拎包入住 現房即買即住即辦證

【金水灣】專案資料

項目佔地：約12萬㎡

總建面：33.7萬㎡

總戶數：3500戶

專案規劃：專案共三期，一二期為1-11棟已交付，三期為12-18棟

總樓層數：複式21層、平層18層

裝修狀況：複式精裝交付、平層毛坯交付

容積率：2.41超低容積率

物業費：2.3元

產權年資：2073年12月23日

綠化率：約30%

車位比例：1:0.6

交樓時間：現房即買即交付

主推產品： 12棟 LOFT 39-56㎡精裝複式兩房

售價：

複式13000-17000元/㎡（精裝）

平層12000-18000元/㎡（毛坯）

【金水灣】專案賣點

1.一步直達深中通道，承接萬億發展紅利

【南外環&中開高速&城南路】

本工程毗鄰南外環及中開高速，5分鐘暢達中開高速入口，10分鐘直駁深中通道，30分鐘直達深圳機場，40分鐘接駁深圳前海。 承接前海萬億發展紅利， 當之無愧深中融城[投等艙]。

2.一河兩岸中山新客廳，城芯最後岐江岸線價值凸顯

【岐江城市名片發亮 沿岸計畫價值攀升】

中山公佈岐江河一河兩岸城市設計，定位【灣區創智新平台，魅力中山新客廳】，透過多元、活力的水岸空間塑造，形成展示中山文化魅力的新水岸，岐江沿線是中山 市核心區域，規劃打造岐江新城、總部經濟區等，金水灣將成為城市升級建設最直接的受益者！

3.城央繁華配套，商圈學府、公園環繞

【中山首個天虹購物中心 距離金水灣僅1km】

中山首家天虹購物中心，專案總建面約7萬㎡，擁有超過300家品牌商戶，涵蓋了服飾、餐飲、娛樂等多個領域，為消費者提供豐富的購物選擇。 隨著中山悅來天虹購物中心的開業，週邊區域的生活配套得到了進一步提升。 其中，距離天虹商圈僅1km的金水灣樓盤更是能充分享受這品質商圈的配套服務。

3公里內五大商圈：天虹購物中心（約1km），南區大信新都匯（約1.5KM），興中廣場（約3KM），悅盈新城商業街（約800公尺），新悅大 信新都匯（約2.2KM）；

3公里內三大公園：樹木園（約1KM），岐江公園（約3KM），良都公園（約900M）；

3公里內學府環繞：金水灣公配幼兒園，良都小學（約3KM）、良都中學（約2.5KM）、中山第一城小學（約2.5KM），中山僑中英才學校（約600M）

4.十年匠心，萬人醇熟大城

【一線岐江水岸線 稀缺江岸大盤】

本計畫佔地約180畝，超33萬㎡建面，規劃總戶數達3500戶，項目享1.5公里一線岐江水岸線，千畝濕地公園，自然風景與上游建築風景相互依存，規劃400米 情境商業街、3000平米幼兒園、2000平米的游泳池、50000平米的風情花園。 工程歷經十年開發，截止目前，專案已入住業主約2000戶！

5.1/10深圳前海價，岐江價格窪地

【岐江沿岸性價比之王】

工程處於深中通道延長線中開高速和岐江河交匯處，縱觀深中通道中開高速沿線樓盤，大部分樓盤價格已突破2萬元/㎡，縱觀岐江河沿岸，一線江景樓盤價格 也突破2萬+，江景房更是有價無市，專案總價僅54萬起，是深中通道沿線岐江沿岸性價比之王！

6、物業優勢

【開發商自持物業，飯店式物管服務】

開發商自持物業（美好願景物業），飯店式物業管理，為中山市未來城區典範物業。

7.絕版複式住宅，稀少江岸洋房

1）複式住宅優勢：中山唯一住宅性質LOFT產品，39-56㎡小面積，70年產權，買一層得兩層，可入戶入學，現房現證，總價低，首付低，即買即 收益！

2）江岸洋房優勢：計畫收官江景樓王，現房現證。 佔據計畫半島C位，獨享一線岐江美景，半島環抱水系，形狀像玉帶纏腰，風水聚財寶地。

【主推 12棟 複式戶型】

39㎡ 2房2廳1廚2衛、

41㎡ 2房2廳1廚2衛、

52㎡ 2房2廳1廚2衛、

56㎡ 2房2廳1廚2衛、