【開發商】珠海威爾投資有限公司

【佔地面積】2.46萬㎡

【總建築面積】22萬㎡

【商業配套】約7000㎡

【綠化率】35%

【總戶數】1681

【交付標準】2-3層毛坯交付，6-37層精裝交付

【物業管理】金誠物業，物業費5元/㎡/月

【港珠澳橋頭 200公尺城市地標 性價比之王】

南灣封面地標，約22萬㎡城芯商務綜合體

毛坯均價1.2萬元/㎡，買3.9公尺爆款戶型

精裝均價1.6萬元/㎡，買3.9公尺王牌戶型

約39-67㎡天鑽空間，稀缺資產全城熱搶

世界資本 性價之王

200公尺全新商務天際線，南灣僅此一處

藍灰主色調全玻璃帷幕牆，驚豔港珠澳橋頭

由Aedas、金螳螂等國際一線大師團隊強強聯合

規劃高端商務+潮流商業+創變空間一體化

約22萬㎡多維綜合體，締造南灣城市新地標

約39-67㎡天鑽空間，近0公攤實用戶型，超高拓展

天峯T1：約200公尺天際辦公空間，共43層，建面約84457㎡

天峯T2：約100公尺開放式辦公，共21層，建面約36166㎡

天鑽：約150公尺創意辦公空間，共37層，建面約50951㎡

豐匯：四棟獨立商業街區，建面約7168㎡

【中芯地段 潛力之王】

雄踞南灣城芯 真正中芯的中芯

項目佔位大灣區三極之一的珠海，更在珠海核芯城區南灣。 南灣，是珠海的財富聚集中心、地理幾何中芯、名符其實的富人區。 金誠中心，佔位城市核芯地段，獨攬粵港澳互通的大國紅利。

【中芯樞紐 便捷之王】

500公尺直抵港珠澳大橋口 一橋通港澳

500公尺即達港珠澳大橋南灣下橋口，直面【港車北上】【澳車北上】的人潮、車潮，坐擁廣闊消費力。 搭享3口岸5機場3大橋4高速2城軌2大道的【海/路/空/軌/橋】多維立體交通網，暢享灣區1小時生活圈。

【中芯繁華 人氣之王】

獨攬四大繁華商圈 坐擁千萬級人潮紅利

金誠中心，坐攬以南灣華發商都為首的南灣商圈，咫尺即達十字門商圈、富華裡商圈、拱北商圈。 海量人氣匯聚，資產前景看好。

南灣商圈：南灣華髮商都、北山大院、來來時代廣場等

距離竹仙洞高爾夫球場約500M

距離北山文化中心約1.6KM

距離華發商都約1.8KM

距離粵港澳大橋落腳點500M

距離澳門4.5KM

十字門商圈：十字門華髮商都等

富華裡商圈：富華裡、玖洲道、優特匯等

拱北商圈：拱北地下商場、口岸購物廣場、米蘭百貨廣場等

【中芯生態 自然之王】

山海城多重景觀 城芯臻席鮮氧

前山河：長約8公里，又稱前山水道，被稱為珠海的母親河

黑白面將軍山：白面將軍山海拔292米，黑面將軍山海拔287米，是婆羅島的主要山峰

竹仙洞高爾夫：南屏將軍山與灣仔加林山之間，是珠海市重點風景旅遊區之一

【十大必買理由】置業南灣 值選金誠

理由1：投資看區位

南灣作為珠海核芯地段，匯集城市頂尖配套，最高端商業、最頂級配套、最拔尖教育資源

理由2：投資看地段

政府重點開發 150萬㎡商業中心區，是珠海商業體量最大、時尚消費品類最全、商業密度最高的商業集群

理由3：投資看人口

鄰近南屏科技生態城 匯聚超66萬產業人口 ，珠海千億科創矽谷，擁有14家500強企業，坐享高消費群體

理由4：投資看潛力

距離港珠澳大橋入口僅500米，承接百萬港澳人潮，港澳車北上進入珠海的首站，5分鐘車程直達4大通關口岸

理由5：投資看交通

5分鐘車程可抵達廣珠城軌珠海站，30-60分鐘車程可抵達香港、澳門、深圳、珠海4大國際機場

理由6：投資看實力

自2005年起連續17年躋身中國500強企業，同時也是中國鋼鐵10強，河北普陽鋼鐵全資子公司

理由7：投資看項目

200公尺南灣新高度，22萬㎡港珠澳橋口商業地標，「港珠澳大橋-珠海首站」城市商業地標

理由8：投資看品質

南灣TOP地標，由Aedas、金螳螂等國際第一線團隊打造，斥1.5億巨資打造藍色全玻璃帷幕牆

理由9：投資看產品

3.9m層高創變空間，建面約38-67㎡天鑽空間，單價僅需1.2萬/㎡起，投資置業零壓力

理由10：投資看收益

週邊公寓月租3500-4000元，飯店旺季2000-10000元，平日800-2000元，收益輕鬆破8%

【中芯資產 性價之王】

單價1.1萬起 入手港珠澳橋口資產

金誠中心·天鑽，不限購不限貸，約3.9公尺層高，超高拓展空間，宜商宜租宜投資。

單價只要1.2萬起，總價4字頭起輕鬆入手。 小成本低總價，撬動資產大未來。

A戶型爆款產品

建面約52-56㎡臻稀橋頭資產，低總價享高回報，南灣置業優選

環幕開闊視野，享山水雙景

戶型方正規整，佈局合理

功能分區科學，超高實用率

茶水間、衛生間，合理佈局

B戶型王牌戶型

建面約39-42㎡標竿小戶資產，總價僅需45萬起，輕鬆當房東

無敵觀景，直面城市繁華與翠綠山境

空間感十足，鑄就非凡商務氣場

戶型方正，實用性強，採光良好

科學功能設計，創造非凡空間分區

E戶型爆品戶型

建面約41-45㎡大道封面資產，輕鬆佔位大橋經濟頭排

城市、山水雙重景觀，全景視界

戶型開放，採光效果極佳

空間貫通設計，體驗豐富闊綽

功能分區相互獨立，倍享輕鬆

F戶型王炸戶型

建面約56-58㎡地標頭排資產，低門檻輕鬆置業大道封面

270°環幕，北山大院風景盡收眼底

前排落位，非凡視界攬盡滿城精華

全明空間，採光充足，通風良好

佈局巧妙，每吋空間極致化利用

H戶型王牌產品

建面約53-56㎡稀貴邊位資產，約5公尺闊綽進深

整體佈局動線清晰，可合理安排分區

約5米開間敞開空間，搭配菁英氣度

靈活主空間，科學排布功能區

茶水間+衛浴，經典休閒區域動線

G户型精选爆款

建面约53-67㎡大道封面资产，对望南湾富人区

直面城市大动脉，对望富人区

空间灵活紧凑，畅享非凡、自由掌控

合理分区，科学布局，功能齐全

茶水间+卫生间，经典动线设计