【德寶怡高·創新創意綜合城】住宅

怡區5、6、7、9、12棟

住德寶怡高，享自然生活

——項目基本信息 ——

【在售面積】108-259㎡ 三至五房

【開發商】中山市迪興房地產開發有限公司

【建築面積】約58萬㎡

【佔地面積】約20萬㎡

【物業公司】中山市迪興物業管理有限公司

【物業費】3元/㎡

【怡區綠化率】49 %

【怡區容積率】1.67

【怡區園林面積】約5萬㎡

【怡區樓間距】超60米

【5/6/7/9/12棟標準層高】3.15米

【交樓時間】怡區5、6、7棟2023年12月；

怡區9、12棟2022年12月

【 綜合城 】項目由德、寶、怡、高四個功能版塊組成，將產業、商業、人居相互融合,整體劃分為德寶怡高商務區和生活區。

項 目 價 值

開發商品牌：

迪興實業，中山本地知名開發商，中山CBD締造者，深耕中山31年，重點項目有盛景尚峰·金融集聚區、紫馬奔騰·智慧教育集聚區、以及本項目德寶怡高·創新創意綜合城等。

【 灣區心 】岐江新城、火炬與東區交匯處，享受灣區紅利和東區成熟配套！

便捷交通：

項目位於中山路經濟中軸線上，交通暢達，由「三縱」（起灣道、長江路、花園路）、「三橫」（中山路、博愛路、南外環）六條中山要道組成，距離中山高鐵站

（2KM）、南中城際中山站（2.5KM），未來將實現一日內往快速到達大灣區各大城市的生活方式。

一高鐵：中山站（距項目北向直線距離2KM，中山唯一高鐵站）

二地鐵：南中城際中山站（距項目北向直線距離2.5KM）、深圳33號線

三中軸：中山路、長江路、博愛路三軸環繞

四出口：深中通道博愛路出口、深中通道中山站出口、深中通道黎村出口、廣澳高速出入口

中山再造CBD 萬象繁華一席盡享：

項目3公裏範圍內，擁享政商文體教園醫等豐盛配套。距離天奕星河COCO City僅分鐘車程，分鐘即可到達遠洋大信、紫馬奔騰，分鐘內亦可以到達利和廣場、假日廣場、

石岐大信等各大商圈。

內部配套：項目自身配套完善，餐飲、醫療、生活超市、文化藝術培訓一應俱全，在這裏你可以實現舉步繁華的生活方式。目前已進駐商家：濟瑞堂、皇鴿餐廳，OAA 咖啡，

巨像高爾夫，影和影像診斷中心，中山廣播電視臺藝術教育基地，幸福書院等

約58萬㎡城芯低密墅區，成就中山詩意棲居夢想

小區規劃泳池、羽毛球場、網球場活力跑道、親子樂園、高爾夫景觀園林、休憩亭廊、健身廣場等社區配套設施，每一棟的架空層都為業主提供休閑娛樂場所，滿足各個

年齡段業主的生活需求，同時項目集聚住宅、文化創意街以及商務區，讓業主在家門口即可享受悠閑健康、豐富多彩的生活，附加價值極大。

品牌物業定製———迪興物業

7X24小時專屬尊崇服務‍♀

中山市迪興物業管理有限公司，秉承「業主至上、服務第一」的宗旨，為業主提供一流的服務體驗，致力做好每一位業主的貼心管家。

—— 在售產品信息 ——

5棟建築面積：約108-128㎡，2-24層，兩梯四戶

6棟建築面積：約219-235㎡，2-24層，兩梯兩戶

7棟建築面積：約108-128㎡，2-24層，兩梯四戶

9棟建築面積：約255-259㎡，2-24層、兩梯兩戶

12棟建築面積：約117-187平，2-24層、兩梯三戶

5、7棟【約108-128㎡】三至四房兩廳兩衛

6棟【約219-235㎡】四房兩廳三衛

9棟【約255-259㎡】四房兩廳三衛

12棟【約117㎡-187㎡】三至四房兩廳兩衛

項目總規圖：

項目實景圖：

創意創業文化街

德寶怡高商務區