項目基礎信息

【 開 發 商】中山錦澤置業有限公司（中南集團）

【佔地面積】總佔面：約3.3萬平方米

【建築面積】總建面：約10.7萬平方米

【 綠 化 率】38%

【 容 積 率】2.5

【總戶數】868戶

【總車位】766個

【物業類型】住宅

【產權年限】70年

【物業公司】中南物業

【交通配套】沙古公路、彩虹大道、北環路、珠三角環線高速、深岑高速（規劃中）、西部沿海高速、廣珠城際鐵路、廣州地鐵18號線（規劃中）、軌道交通二號線

（在建）、深中通道（在建）等

【教育配套】項目側即是聚星學校，周邊涵蓋西區中心幼兒園、昌平小學（省一級）、沙朗小學、煙州小學、西區中心小學、西區新建高中（規劃省一級，在建）

【商業配套】歡樂海岸（在建）&萬象城（規劃中）兩大億級城市名片、沙朗壹加壹、石歧大信商圈、天悅城商圈、富華商圈、星寶商圈、興中廣場商圈、吉之島商圈、

迪卡龍、麥德龍

【醫療配套】中山中醫院、西區醫院

【其他】祥農洲景區、彩虹公園、彩虹綠洲濕地公園

掘金灣區 「投」等艙

項目十大投資理由：

【全國TOP16強房企首進中山，建家築城34年】

曾參與鳥巢、國家大劇院、央視電視台新大樓等國家大型基礎項目建設，推動城市迭代，榮獲魯班獎、鋼結構金獎、中國建築裝飾獎等80餘項國家級大獎，200餘項

省級優質工程獎。

【傾力打造健康高層洋房，高品質】

項目延承了中南的精工品質基因，中國建築科學研究院強力背書，從裝修源頭開始，經設計、選材、施工等12道流程嚴苛管控，讓家遠離空氣污染，匠心打造“健康

精裝”社區。

中南·時方境，秉承健康理念，不斷創新“四新工藝”，“銅牆鐵壁”鋁膜工藝;“ 防水衣”全現澆外牆工藝; 防漏水”止水節預埋，“有效降低空鼓”薄抹灰工藝。逐

個擊破裝修房中常見問題，為家築起堅硬的外殼。

【深中門戶上，坐享深中同城發展紅利】

深中通道項目是世界級的“橋、島、隧、地下互通”集群工程，通車後，將成為連接珠江東西岸的重要通道，從中山快速直達深圳，通勤時間縮減為30分鐘，兩地

實現無縫銜接。中南時方境擇址中山西區，緊緊抓住深中同城開發大建設的重要機遇，開創人居新局面。

【多維式立體交通，便捷生活】

項目周邊道路通達性高，臨廣珠西線西區入口，約1KM內沙古公路、彩虹大道、北環路城市主幹道環伺，快速通達中山各區。距離輕軌站中山北站約7公里，靠近

地鐵18號線、軌道2號線等重大交通規劃線路，同享廣州、佛山、珠海等珠三角大城市繁華經濟生活圈。

【兩大百億級城市名片】

中山西區手持“萬象城+歡樂海岸”兩大王牌，將開啟虹吸效應，匯聚起灣區城市的人流、物流、財富流，人氣與商機在此衍生。萬象城大型商業綜合體將對標

深圳華潤萬像天地，規劃有商業綜合體以及TOD樞紐等；歡樂海岸總佔地面積近30萬㎡，將是中山第一個大型文旅項目。兩大新地標建成，將成為中山市民新的打卡勝地。

【省級學府，全齡段優質教育資源】

成長成材快人一步，出門即是聚星學校，周邊涵蓋西區中心幼兒園、昌平小學（省一級）、沙朗小學、煙州小學、西區中心小學、西區高中(規劃省一級)等，濃郁

的書香氛圍，為孩子營造良好的成長環境。

西區新高中規劃圖

【匯聚核芯配套，繁華咫尺之間】

項目周邊涵蓋沙朗壹加壹、石岐大信商圏、天悅城商圈、富華商圈、星寶商圈、興中廣場商圈、吉之島商圈、迪卡依、麥德龍等大商圈，鄰近規劃中的華潤萬象城

（規劃中），一站式便捷生活。

醫療配套齊全，中醫院、西區醫院等，為全家人的健康保駕護航

與多座休閒公園比鄰而居，祥農洲景區、彩虹公園、彩虹綠洲濕地公園、西區全民公益園、時代藝術公園等，時刻享受自然生態“森”呼吸。

【尊享中南物業，國家一級物業資質】

中南物業是國家註冊壹級物業管理資質企業，連續多年獲評中國物業服務百強企業，2021年榮列中國物業服務百強TOP18。

【十園十景全齡社區，八重智能安防】

社區配置十園十景全齡化社區配套：門庭錦世、水院景光、活力錦樂，昭華錦茵、康華錦華、幼年錦初、童年錦夢、少年錦時、萌樂錦行、歸苑錦門。

社區配置八重智能安防體系:電子巡更、智能門禁、智能梯控系統、燃氣報警、車牌識別、智能門鎖、智慧監控、電子周界等，用智能科技演繹便捷、安全、高品質的生活場景。

【N+創享高層洋房】

中南·時方境對空間規劃的追求嚴苛，科學規劃打造N+創享高層洋房，針對全齡段生活的需求，建造多功能運動空間、遊戲廳、獨立兒童娛樂室、兒童房等情景化房間。

全國TOP16強企業 34載砥礪征程

中山西 巨匠之作 健康舒適美宅

華潤萬象城+歡樂海岸兩大城市名片

項目區域圖：

項目鳥瞰圖：

項目效果圖：

戶型鑑賞

A戶型 76㎡2+1房

戶型鑑賞

尊崇入戶：入戶預留鞋櫃凹位，更好收納全家鞋物

創享空間：約7㎡創意改造空間，輕鬆打造多一創享空間

全屋飄窗：約7.5㎡闊綽次臥，全屋臥室附帶飄窗

270°飄窗：主臥270°轉角大飄窗，隨意改造軟塌、書桌、收納等

餐客廳對流：約22.7㎡餐客廳相連空間，附帶飄窗實現雙廳對流

得房率：94%

B戶型 86㎡2+1房

戶型鑑賞

U型廚房：合理規劃操作流程，空間利用率更高

雙衛設計：公共衛浴三段式乾濕分離，獨立洗手盆設計

雙衛設計：公共衛浴三段式乾濕分離，獨立洗手盆設計

創意空間：約6.44㎡創意改造空間，輕鬆打造多一創享空間

南向陽台：約5.6㎡大陽台，洗衣機和洗手盆輕鬆納入

得房率：92％

C戶型 96㎡3+1房

戶型鑑賞

U型寬廚：約5㎡U型廚房，雙人操作不擁擠

雙衛設計：入戶公共衛浴設計，保證動靜分區

餐客廳對流：約3.55米開間大客廳，承載全家人歡聲笑語

南向陽台：約6.48㎡闊景陽台，輕鬆裝扮一方祕境花園

全屋飄窗：全屋臥室附帶飄窗不計入產權面積，空間最大化利用

得房率：97％

D戶型 106㎡3+1房

戶型鑑賞

U型寬廚：約5.5㎡U型廚房佈局，操作流線更舒適

雙窗客衛：公共衛浴三段式乾濕分離，洗手盆與衛浴隔離而設

IMAX級寬境陽台：約5.7米南向面寬， IMAX級寬境視野

大面積功能房：約7.35㎡創意功能房，同樣面積多得一創享空間

主臥套間：約12.9㎡闊綽主臥，帶衣帽間、獨立明衛

尊崇入戶：入戶預留鞋櫃凹位，更好收納全家鞋物

得房率：94％