【中山雅居樂凱茵雲頂】

8000畝凱茵新城封山之作

沉澱雅居樂30載造城修為

傳奇之上，再造傳奇

將成為城市收藏絕版孤品

全新2棟，半山豪宅

建面約102-130㎡三四房

項目介紹

【佔地面積】: 約17萬㎡

【建築面積】: 約46萬㎡

【容積率】: 2.0

【綠化率】: 36%以上

【總戶數】: 2331戶

【樓棟結構】: 33-39層，2梯4戶/3梯4戶

【在售樓棟】:4棟，3棟，2棟即將加推

【產品面積】: 約102-119㎡三房、約130-144㎡四房

【交樓時間】: 2025年4月

8000畝凱茵大城 中山富人區

約8000畝凱茵新城，深中通道途徑的首個超大型純生態社區，經23載沉澱，配套成熟，生活便利，“自成一城”，是中山人、以及港澳人士心中的富人區。

凱茵雲頂作為凱茵最後一塊土地，將成為城市收藏絕版孤品。

多維交通交織 暢達灣區各地

項目位於火炬開發區與中山東區的接壤點，緊鄰深中通道第一出口，南外環路、長江路、景觀路等主幹道交織左右，1橋2碼頭加持，交通更為便利。

深中通道：預計2024年6月通車，約30分鐘往返深中兩地。

中開高速：位於項目西側，可接駁深中通道乃至暢達大灣區各大城市。

南中珠城際：從中山站出發，30分鐘即可暢達廣州、珠海。

中山港碼頭：凱茵樓巴接送碼頭，90分鐘達香港。

名校薈萃 一站式成長

項目周邊匯聚10所優質學校，從幼兒園到大學一站式佈局，成就家門口的全齡教育主場。

幼兒園：長江幼兒園、啟思頓幼兒園、項目自建幼兒園

小學：博凱小學、廣東博文學校

中學：三鑫凱茵學校、紀中雅居樂凱茵學校、中山市實驗中學

大學：廣東藥科大學、中山職業技術學院

6大天然氧吧 舒享都市綠洲

背靠約11300公頃五桂山、坐擁約36km²長江水庫、國際高爾夫球場、紫馬嶺、華佗公園、奧斯湖公園。 6大城市天然氧吧，森林覆蓋率超75%，負氧離子高達

8萬/立方厘米，肆意享受難以復制的天然生態。

繁華商業配套 舉步即享

外擁大信新都匯、COCO City、壹加壹購物廣場3大醇熟商圈，景觀路美食街、怡景路美食街等，內享3km滿租淘金商業街，涵蓋衣食住行等需求，縱享家門口的都市璀璨。

港式物業服務 呵護業主生活

雅生活物業，位列中國物業服務百強企業TOP3。以港式物業管家式服務為核心，以業主居住品質為依歸，為每位家人的雅緻生活保駕護航。

全齡互動社區 生活趣味多

約12萬㎡山水園林、規劃5大主題景觀、2大自然公園，由全球TOP3設計所CCD打造約2200㎡星級會所，為業主提供景緻優美、全齡樂活的活力社區。

品質生活：9重降噪體系，構造立體隔音社區，營造靜謐、舒適的生活環境。

社交聚場：山水會館、鄰里平台、樂享景廳、趣味花林、頤養花園。

成長主場：樂小兔星空主題樂園、架空層泛會所、星級會所兒童遊樂場所、書吧。

運動主場：全齡運動區、室內外雙泳池、會所健身房和舞蹈室。

園景新品2棟 多重景緻圍繞

全新2棟俯仰皆是四季美景。水景、園景、山景面面俱到，推窗即覽疊水瀑布，南賞社區樂園、花園，東側望園瞰山，享自然雅緻之逸。

全能大空間 進階人居體驗

約102-119㎡三房、130-143㎡四房，半山之上戶戶朝南，全明通透。超闊樓間距，無遮擋視野，至美風光推窗即享。餐客通廳，南北雙陽台設計，套房式主臥，

U型廚房，衛浴三段式乾濕分離等匠心設計，為居者提供美好生活主場。

【約102㎡三房戶型】

格局方正，南北通透

約6.5米景觀陽台，IMAX級視覺享受

【約119㎡三房戶型】

三開間朝南，採光充沛，悅享暖陽照拂

餐客雙廳聯動，會客、派對無拘束

【約130㎡四房戶型】

奢闊起居空間，南北通透

全明格局，享受墅級生活待遇

【約140㎡四房戶型】

奢闊餐客橫廳，寬敞氣派

主臥帶衣帽間和獨衛，彰顯尊貴

【約143㎡四房戶型】

約7.3米大面寬景觀陽台，園景盡收眼底

奢闊南向主臥套房，帶獨衛、衣帽間，靜享私密