【招商·臻灣府】推介寶典

深中通道口 前海第一站

央企招商 準現房 約79-120㎡美學大境

【項目基礎信息】

佔地面積：約10.37萬㎡

建築面積：約40.75萬㎡

容積率：3.0

綠化率：30%

物業類型：住宅

產權年限：70年

物業管理：招商物業

招商臻灣府雄踞馬鞍島深中通道出口，毗鄰灣區國際外國語學校、中山2號線地鐵口，內設中軸大園林，中軸樓距寬闊，項目還配備了娛樂休閒會所、內配幼兒園，致力於打造灣芯瑧品住區。

深中通道約30分鐘直達前海

暢享前海生活圈

35平方公里馬鞍島 翠亨新區起步區

沸騰都會島嶼，大灣區核芯馬鞍島

馬鞍島優踞粵港澳大灣區灣芯位置，受周邊三個國家級新區頂級資源疊加輻射，價值矚目世界。在深中通道的驅動下，深中一體化提速，馬鞍島即成為深中合作區第一承載地，共享“雙區驅動”重大歷史機遇。

72大重量級頂配 打造深圳後花園

海量配套落位，半小時前海生活圈

馬鞍島將前瞻性的建設40餘所學校、13大生態公園、6大醫療機構、7大文體配套、6大商業娛樂目的地。未來的馬鞍島，科學城創智中軸將呈現錯落有致的城市天際線；嶺南水街、城市客廳、創意風情街、濱水休閒商業街將成為潮流打卡休閒勝地；超甲級寫字樓、五星級濱海酒店衣香鬢影，一個集科技、藝術、生態於一體的24小時智慧垂直城市，將構築出一個活力新都會、深圳後花園。 （信息來源：翠亨新區官網）

13座生態公園 衍生全景式生態大都會

馬鞍島將打造翠亨國家濕地公園、翠湖公園、深中公園、濱海沙灘公園等13個生態景觀公園，衍生全景式生態大都會，生活不在別處，在風景裡。

40餘所學校 打造全齡段菁英教育大城

島上將引入中山科技大學及中山紀念小學、翠亨第一中學在內的9所中學、13所小學、18所幼兒園，項目毗鄰灣區國際外國語學校、內配幼兒園，培養未來菁英。

6大商業娛樂目的地 擘劃西岸繁華主場

歡樂水岸、購物公園、濱海酒店、濱水休閒商業街、海灣風情街、海港商業廣場等多業態商業娛樂組團環伺，滿足一站式生活所需。

7大文體配套 提升島民幸福生活指數

翠亨音樂廳、海洋藝術中心、會議會展中心、中山科學館、海灣劇場、體育公園、大灣區博物館等7大文體薈萃，形成藝術情操陶冶高地。

6大醫療機構 打造醫療康養先行區

生態療養院、醫藥研究所、國際生物醫藥創新園、灣區國際醫療城、生物醫藥總部基地、國際醫院等6大醫療機構集結，完善的醫療配套為島民的健康保駕護航。

約30分鐘迅達前海 1小時暢行大灣區

五維交通樞紐 融通前海輻射大灣區

馬鞍島扼守大灣區交通樞紐位置，坐擁“一橋一港雙站三軌道四快線”海陸空立體交通路網，深中通道約30分鐘迅達前海（信息來源：南方＋），區域內還匯聚了廣澳高速、中開高速、東部外環高速、廣珠城軌、翠亨快線等灣區重大交通設施，更有廣州地鐵18號線延長線、深圳地鐵33號線在此設站聯通，完美實現大灣區核芯區域的全面交往互通。

＞假日式藝術園林，目之所及皆風景

招商臻灣府的園林景觀規劃將凸顯人與環境共生的“城市森林”理念，用假日式藝術園林營造生態走廊，足不出戶即可享受富氧生活。此外，項目還外攬13個自然公園，家與城的每一步都是風景。

＞休閒娛樂空間，專屬健康休閒天地

招商臻灣府還配備的休閒娛樂空間，滿足放鬆身心和社交所需，在東岸拼搏了一天，回到西岸，適時放鬆身心，忘卻一切喧囂與煩惱。

＞配建幼兒園，讓孩子贏在起跑線

社區配建幼兒園，給小業主帶來近在家門的優質啟蒙教育，安全健康更便捷。此外，島內涵蓋了從小學到大學的全齡教育體系，盡享優質教育配套。 【具體入學，就讀等政策以教育局官方公佈為準，敬請留意】

國賓服務 24小時呵護每一個家

招牌物業 以至臻服務禮遇尊崇

招商積餘，招商局集團旗下從事物業資產管理與服務的平台企業，截至2021年9月末，物業管理業務覆蓋全國逾100個城市，管理項目合計1626個，管理面積2.15億㎡。招商積餘，用點滴細節照顧業主，以至臻服務成就尊崇體驗。

【戶型鑑賞】