深中通道下一站，2站到前海

建築面積約79-109㎡3-4房住宅

深圳西進 中山東拓的主陣地

錯過廣深兩個一線城市，不能錯過廣深中間的万科城市之光

項目介紹：

【建築面積】約21.7萬㎡

【佔地面積】約7.7萬㎡

【容積率】約3.0

【綠化率】約30%

【產品面積】約79-109㎡ 3-4房低密住宅

【開發商】中山市城市之光房地產有限公司

【梯戶比】2梯5戶、2梯6戶

項目 十大必買理由

大灣區

【世界第四灣，未來全球一流灣區】

粵港澳大灣區，計劃總投資4741億元建設交通樞紐及城際軌道，“打造軌道上的大灣區”。珠江口建設是大灣區建設的重要一環，位居前海、橫琴、南沙三大自貿區幾何中心的中山市，是珠江口岸經濟發展的新引擎，而隨著深中通道等重大交通設施的逐步落地，珠江口東岸深化創新發展，中山將持續承接大灣區乃至世界的高端產業集聚需求，領航發展。

（資料來源：置業珠三角）

大前海

【前海自貿區，“特區中的特區”】

前海自貿區未來GDP產值目標或將達到15平方公里產生1500億GDP，相當於香港產出量2倍，深圳產出量25倍，其規劃就業人口約65萬，居住人口約15萬，未來前海片區將出現約50萬人的居住缺口。多年來，前海領銜深圳環灣向西發展，中山東進，經濟聚能、產業轉移、高薪人才湧入等多重優勢疊加下，下一個風口當看中山。

（資料來源：【前海】政策百科全書）

大工程

【“世界超級工程”，改寫灣區經濟格局】

深中通道，投資約423.71億，全長約24km，時速約100km，預計2024年通車。深中通道建成後，中山或將成為灣區交通的“中芯點”，極大縮短珠江口東西兩岸城市間的距離，向東0紅燈一橋直達深圳，輕鬆實現工作在深圳，生活在中山的人居夢想。

（資料來源：深中通道發布）

大交通

【深中通道下一站，2 站到前海】

中山規劃跨地鐵3條，同步三座萬億級城市（佛山、廣州、深圳），超1500億元投資，構建高鐵、地鐵高速、快線、軌道、港口綜合交通路網。項目所在位置，作為環灣“A”字形創新走廊支撐點，必將成為大灣區城市交通樞紐“東移”的重心所在。

南中高速（在建）：使得翠亨西連粵西，東接南沙，南接深中，實現翠亨同時與深中、南沙共融；

中開高速（在建）：項目距高速口約10KM，全長約44KM，沿線串聯中山9大鎮街

廣澳高速（已建）：作為灣區動脈，串聯廣州、深圳、珠海核心城市；

東部外環高速（在建）：貫穿中山東北部，打通中山核心產業區，實現產業中山建設；

民眾快線（在建）：約10km南沙自貿區；

廣州地鐵18號線（在建）：距 18 號線萬頃沙站約 13KM，搭乘可暢遊廣州市區；

2地鐵：中山積極融入灣區軌道交通網，謀劃佛山地鐵11號線、深圳地鐵33號線引入中山

（資料來源於：中山房天下公眾號）

大產業

【百億產業，與火炬雙區發展】

項目片區擬與火炬開發區統籌整合發展，成就國家級高新技術開發區。項目對望省級保稅物流園區——中山保稅物流中心，百億產業園——民眾園在側，目前已累計引進21個重大投資項目，投資總額達221.99億元，簽訂合作意向書項目27個，在談項目44個，其中，比亞迪項目已建成面積達8萬平方米，彩迅項目、歐普項目進入全面動工階段，未來將主動承接港澳及穗深莞高端製造和服務業轉移，打造灣區西岸科創中心。

（資料來源：南方+）

大配套

【全系配套，三公里生活圈】

項目自帶建面約1000㎡幼兒園，約3公里範圍內，民眾園規劃15所學校、6大健身活動場地、5大生鮮超市、2大綜合性醫院等多維配套資源，薈萃教育、休閒、娛樂、購物、飲食等業態於一體，一站式繁華生活體驗，讓居者盡享愜意。

美生態

【醉美生態，灣區宜居都市生活】

“全國優美鄉鎮”、“廣東旅遊名鎮”、“廣東省休閒農業與鄉村旅遊示范鎮”，特色嶺南水鄉風情環繞，規劃打造珠西魅力水城，對標大灣區宜居生活圈，讓中山成為“居者安，遠者來”的優質幸福之城。

優資產

【1/10前海價 1/3南沙價 1/2馬鞍島價】

中山對接前海下一站，一橋之隔，珠江口東西兩岸房價差異明顯，據數據統計，截至2021年6月，項目片區新房購房均價僅為前海購房均價的1/10、南沙購房均價的1/3、馬鞍島購房均價的1/2，万科城市之光，及時入手。

（資料來源：安居客）

大住區

【未來生活住區，藝術美學範本】

建築面積約21.7萬㎡綜合大社區，住戶多達2000+戶，自帶自建幼兒園及公交車站，以“悅生活，越健康”為主題，築就健康智能成長型社區，配套休閒酒店度假泳池、約1000m健康活力環、三大主題花園等多元化功能場景，雕琢生活的悠然詩意。

大品牌

【世界500強万科，國家一級物業】

万科集團，2020年世界500強第208位，迄今為止國內唯一一家連續10年銷售超千億房企。深耕中山18載，洞察城市發展契機。万科物業，連續十年蟬連物業服務行業第一名，累計服務人口達1584萬人、住宅項目2209個，持續為客戶提供專業優質的物業服務。

神戶型【戶型鑑賞】

万科精築建築面積約79-109㎡裝修三四房，每個戶型都精細考量，滿足人們的居住需求！

建築面積約79㎡戶型，打破空間局限，分寸必用，減少面積浪費，利用率更高；

建築面積約89㎡戶型，打造約3.3米開間客廳、超4㎡廚房、東南向陽光陽台，讓生活更舒適；

建築面積約109㎡戶型，打造約6.3米大橫廳、明星雙孩房、奢華四房，讓三孩家庭從容而居。

【項目效果圖】