金溪瓏澤花園

匠心之作 敬獻全城

金溪瓏澤花園由河北普陽鋼鐵全資子公司——金誠置業投資建造，河北普陽鋼鐵在30年的發展歷程中已連續18年躋身中國企業500強，獲得“中國企業244強，中國民營企業87強，中國民營鋼鐵企業11強”的堅定地位，2021年集團銷售收入更是達到1004億元，企業資金實力雄厚。金溪瓏澤花園項目是金誠置業進入粵港澳大灣區落勢中山的首發鉅作。

基礎信息

【總佔地面積】約83畝

【總建築面積】約226328.32㎡

【住宅建築面積】約148996.04㎡

【容積率】3.0

【綠化率】36%

【總棟數】住宅共計12棟

【總戶數】1308套

【車位數】1563個

【土地使用年限】70年

【物業費】2.9元/㎡/月

置業灣區，首選中山

【中山區位——粵港澳大灣區核心】

中山作為粵港澳大灣區的交通樞紐，承接珠江東、西兩岸區域性交通樞紐，上接廣州、佛山，下接珠海、香港、澳門，東鄰深圳、東莞，是粵港澳大灣區的幾何中心；國家投資了交通數千億元，打造近10條跨海通道，中山就佔比600億元，是未來灣區交通最便捷城市；

【一橋匯雙城——深中通道】

深中通道全長24公里，預計2024年就會全線開通， 30分鐘就可以過橋到達深圳寶安。項目從寶珠路路出發，接駁翠亨快線，鏈接深中通道，約25分鐘可到達深中通道的接駁口——馬鞍島。

【1小時灣區生活圈——廣珠輕軌、深茂鐵路】

項目附近有3個高速口（沙溪站、中山南站、中山西站），從項目出發，約5分鐘通過沙溪入口上廣珠西高速，或博愛七路的廣澳高速，約15分鐘內將抵達深中通道出入口，約30分鐘內可以到達廣州南沙和深圳寶安。形成立體交通網絡，實現約 40 分鐘粵港澳大灣區生活圈。

【PART/01】恆貴的中心

項目立於城央中軸，佔據城央恆貴封面，周邊城市配套醇熟，約10分鐘生活半徑圈滿足日常休閒生活

政務中心：緊鄰沙溪鎮鎮人民政府、沙溪國稅分局、沙溪行政服務中心，佔據城市中軸

商業中心：受時代芳華里、星寶商圈、南匯商業城三大商圈輻射

教育中心：家樓下沙溪鎮中心幼兒園，龍山中學在旁，中心小學、沙溪鎮中心小學等省一級學校環繞

醫療中心：中山中醫院三甲醫院、沙溪隆都醫院二甲醫院及多處醫療服務站

產業中心：①毗鄰“中央活力區”——5G高端智慧產業園，②5公里範圍內的鳳凰山森林公園第二工業園；兩大產業佈局——代言沙溪未來；

【PART/02】百畝生態公園

約4350畝鳳凰山公園，5A級的自然生態大境，投資額約824萬元，是全鎮投入資金最大的公園，家住金溪瓏澤花園，開車約5分鐘即可到達，真正實現公園裡的生活；

以及步行約800米就能到達，百畝生態公園——沙溪公園，十大惠民工程之一，建有健身區、童趣園、遊藝場等功能區。

【PART/03】書香環繞的家——12年全齡名優教育配套

項目屬於匯源社區，幼兒園分派至沙溪鎮中心幼兒園，小學就讀沙溪中心小學，周邊還有沙溪中學、龍山中學等省一級的重點學校

【PART/04】每一代都被認真對待——全齡園林

中軸園林設計，以多維空間為打造出九大主題空間立體園林：①高端內嵌式奢華大門、②5大主題泛會所、③2大活動健身空間、④800米環形跑道、⑤600㎡度假式雙泳池、⑥藝術中央廊架、⑦700㎡全齡活動空間、⑧林中養生道、⑨13680㎡綜合商業樓；

【PART/05】臻貴的傑作

【建面約97㎡ 】獨立主臥 I 雙衛浴設計 I 乾濕分離 I 南北通透

【建面約99㎡】約6米大陽台 I 高配入戶花園 I 乾濕分離 I 南北通透

【建面約116㎡闊景三房】高得房率 I 高配入戶花園 I 乾濕分離 I 南北雙陽台

【建面約130㎡寬幕大平層】約7米超然視野 I 雙陽台對流 I 尊崇入戶