【泰豐牧馬湖】二期 火熱銷售中

臨深6.9公里 城市標杆百萬方學府大盤

一、【項目基礎信息】

項目名稱：泰豐牧馬湖

開發商：泰豐集團

總佔地：約55.6萬㎡（其中住宅用地44.6萬㎡，教育用地11萬㎡）

總計容建築面積：約101萬㎡

容積率：2.3

二期佔地：約4.5萬㎡

二期總計容建築面積：約15.52萬㎡

物業：金地物業

二、【六大核心價值點】

6所專屬優質學校

1公里深大城際站點

33萬㎡商業配套

2.3低容積率城市豪宅

3.4萬㎡原生態湖泊

100強豪宅管家-金地物業

1、【6所專屬優質學校】

社區內私立學校：北大培文國際學校（小學至高中，已開學）；

社區內公立小學：18班制小學+2所幼兒園（即將開學）；

教育局規劃所屬片區：大亞灣第一中學、大亞灣西區第一小學；

2、【1公里深大城際站點】

城際：約1公里到達深大城際響水河站（規劃）。

高速：約2公里到達澳頭高速口；

雙高鐵：約5公里到達廈深高鐵惠州南站；

機場：約35.7公里到達平潭機場。

3、【33萬m2商業配套】

萬達廣場：距離項目約404米，建面約13萬㎡，惠州目前唯一萬達廣場；

益田Holiday Park：距離項目約800米，建面約7萬㎡；

燦邦新天地：距離項目約2.3公里，建面約12萬㎡；

社區商業：建面約1.3萬㎡社區商業

溫德姆酒店（在建）：五星級酒店，距項目約100米；

華美達酒店：片區最成熟的星級酒店，距項目約500米。

4、【2.3城市低密度豪宅】

總計容建築面積約101萬㎡，2.3超低容積率城市豪宅，打造集教育、森林、運動、居住為一體的人居典範。

5、【3.4萬㎡原生態湖泊】

3.4萬㎡原生態湖泊，等同於5個標準足球場，2.5km湖岸線，打造以悅湖、隱湖、沁湖三大主題湖景資源景觀。

6、【100強豪宅管家】

金地物業，服務項目2000多個，服務客戶超500多萬，管理服務覆蓋120餘座大中城市及美國東西海岸的8個不同城市和地區，連續十二年榮獲中國物業服務百強企業。

三、【項目配套】

1、四大立體交通環繞

（1）雙地鐵一城軌

深圳城際（建設中）：家門口的高鐵站，項目據響水河站預計在1公里範圍內，於2020年開工建設，預計2025年通車；

深圳地鐵14號線（建設中）：項目距離深圳沙田地鐵站僅9.6公里，從沙田站乘坐地鐵14號線可以直接到達福田片區，在大運站可以換乘3號線、16號線、33號線去往羅湖、福田、深圳北等深圳各區域，預計2021年12月通車，後期連接惠州南站；

深圳地鐵16號線（建設中）：已修建田心站，預計2022年5月通車。深圳地鐵16號線由福田區到龍崗中心城片區，連接福田南、福田中心區、梅林片區、中部（平湖）物流組團、龍崗中心城等。

（2）三高速一快速

沿海高速：2.7公里沿海高速澳頭出口，直達深圳羅湖和福田，暢通香港；

沈海高速：大亞灣直達深圳龍崗，布吉、寶安等區域；

惠大高速：連接惠州南北，可通達惠州惠城等區域；

南坪快速：連接大亞灣龍海三路，深圳南山到坪山轉大亞灣約40分鐘。

（3）雙高鐵

惠州南站：惠州南站每天約70班次車往返深圳一站28分鐘到達深圳核心區；

贛深高鐵：建成後惠州北站18分鐘到深圳，30分鐘到香港，35分鐘到廣州；

（4）機場

平潭機場：目前定位為深圳第二機場，47條航線連通全國42個城市。平潭機場將成為粵港澳大灣區世界級機場群的重要幹線機場。

2、雙五星級酒店

溫德姆酒店（在建）：五星級酒店，距項目約100米；

華美達酒店：片區最成熟的星級酒店，距項目約500米。

3、五大公園

大亞灣兒童公園，板樟嶺森林公園，亞公頂森林公園，虎頭山公園，紅樹林濕地公園。

4、三甲醫院

惠亞醫院：距離項目5.4公里，惠灣唯一一個三甲醫院。

在售信息：

75棟（22層高層）、76棟（48層超高層）、77棟（32層高層）、78棟（48層超高層）、79棟（48層超高層）、80棟（48層超高層），約87-128㎡湖景高層，火熱銷售中，恭迎品鑑！

百萬湖居學府大城絕版小戶型，限時上新，錯過不再！

約87㎡2+1房2廳1衛；

約106㎡2+1房2廳2衛；

約103-107㎡2+1房2廳2衛；

約120-128㎡3+1房2廳2衛；

【泰豐牧馬湖】四期83棟新品 震撼來襲

百萬湖居教育大盤 抄底首選

四期83棟超高層新品——離北大培文私家上學通道最近的樓棟

四期位於項目中心區，南、西、北向看學校及城市景觀，東、南、北向看天然湖景及園林景觀。

01、05、06戶型：惠灣唯一在售且帶天然湖景景觀資源的教育大盤——城市中心的世外桃源；

02、03、04戶型：低樓層直攬北大培文名校風景， 文曲星風水旺；

超高層地標建築：9層開始無遮擋，惠灣罕有超百米開闊景觀視野；

83棟48層超高層產品信息：

約106㎡2+1房2廳2衛，共180套；

約126㎡3+1房2廳2衛，共90套；

【第5次抄底機會來了——每一次調控後的鬆綁，都是量價創新高】

1.國家新戰略，三穩促反彈

一穩 中央政治局：促進房地產業健康發展；

二穩 中央政治局會議：首提“良性循環”房地產業將迎邊際放鬆；

三穩 中央經濟工作方向：支持商品房市場滿足購房者的購房合理需求；

2.房地產是支柱產業，住房更是居民的消費

國家發展改革委副主任、國家統計局局長“寧吉喆”發言；

房地產業與建築業為國民經濟貢獻達15%，排名行業前3；

3.央行救市

12月20日央行降息，LPR1年期為3.8%，5年期以上為4.65%；

12月15日央行全面降準“0.5%”，釋放”1.2萬億”，二手房”個稅降為1%“;

12月13日深圳、惠州利率“全面下調”，放款速度最快"1-2週”;

11月10日央行重新調整“三道紅線”；

9月27日央行提出“兩個維護”:維護房地產市場的健康發展，維護住宅消費者的合合法權益；

4.國家隊救市，外資“抄底“

廣州13宗地吸金302.6億，國家隊斬獲12宗地佔92%；

深圳11宗地吸金368億，國家隊斬獲9宗佔比82%；

抄底專家高盛買入房產債券，11月11日地產股飆升1000億；

5.全球房價暴漲

2021年全球房價暴漲，創10年最大漲幅，土耳其漲幅近30%;

美國三季度房價漲幅飆高到18.5%，創十年新高;

愛達華州漲35.8%，猶他州漲30%，亞利桑那、蒙大拿、佛羅里達、內華達等13個州漲幅都超過20%。

6.深圳、惠州樓市回暖

深圳新房二手成交均飆升，最高上升32%；

惠州成交量環比上升25%;