瀧景9期位於瀧景東區最核心的位置，佔地約5.2萬㎡，總建面約23.4萬㎡，共14棟高層，是兩大開發商12載全新迭代升級鉅作。本次推售全新2座，95、121㎡南向三四房燃勢首推！

星鑾必看⑨大亮點

①【城芯低密豪宅社區】行列佈局，戶戶朝南，超寬樓距，無遮擋闊視野；首推95-121㎡三四房，整個社區以改善四房為主，改善圈層更純粹

②【社區整體抬高約1.5米】自成屏障，減少外界干擾

③【輕奢玻璃幕外立面】對標深圳灣1號，大面積運用豪宅專屬的水晶灰玻璃、鋁板等，自成東平河地標之一

④【奢華酒店入戶體驗】奢華酒店式迎賓大門，配置專屬接待廳，連接風雨連廊，縱享尊貴

⑤【禪城首個國際泳池】國際8泳道標準成人泳池+約300㎡兒童泳池

⑥【知名品牌兒童樂園】安全、益智，兒童快樂，家長放心

⑦【全新升級奢居戶型】首推95㎡三房兩衛、121㎡四房兩衛，均配置入戶花園、超6米長陽台、預留雙門冰箱位置等

⑧【頂豪同系高定精裝】合景廣州20萬+單價臻系頂豪項目的同系室內精裝設計，採用知名品牌

⑨【豪宅標配精裝車庫】車位數量充足，車庫升級採用環氧地坪

瀧景大城 12載醇熟漸入臻境

佛山禪城中心醇熟地段，280萬㎡江岸大城，多年城芯銷冠，萬戶業主選擇！

【天生C 位】廣佛極核三龍灣腹地·禪城中心，盡享天時地利

【地標為鄰】東平河畔地標林立，對望千億CBD，毗鄰佛山之冠、城市秀台

【交通便捷】廣佛地鐵瀾石站旁，1站達佛山新城，4站達祖廟商圈，6站達廣州南站，便捷通達廣佛CBD

【醇熟配套】280萬㎡生活大城，家門口一站式配套，教育購物娛樂一應俱全，所見即所得

【一江三園】約53萬㎡城市生態公園（瀾石公園、瀾園、青年公園等）、3公里江岸線環抱

【亞洲雙雄】【合景泰富】&【新鴻基地產】兩大穩健房企，12年累計超萬戶業主、零逾期交付，安心之選

舉步可達的4公園環繞。距離約1.7萬㎡瀾園（已開放）僅約50米，步行幾分鐘即達約4.15萬㎡瀾石公園（已開放），約22萬㎡青年公園（已開放）、約26萬㎡濱江公園（在建），匯聚一河兩岸景觀精髓。

入住即是成熟社區。星堤II是瀧景西片區最後一塊純住宅用地，周邊瀧景1-6期已全部交付入住。悠方天地一二期、五六期底商均已開業，大力勝、必勝客、肯德基、尚瀧酒家、百果園、錢大媽、COCO等超過100個商家入駐，下樓即享受。

3、 緊鄰瀾石小學、明珠幼兒園。近享家門口優質教育，實現目送式教育。

招生政策及範圍以有關部門公佈為準。

戶型鑑賞

星鑾項目&169戶型介紹   

星鑾位於瀧景東區豪宅高端區域的核心位置，是全新升級的高端品質社區，更加註重客戶的居住舒適及圈層升級。項目佔地約5.2萬㎡，總建面約18.3萬㎡，由14棟高層

住宅組成，是兩大開發商13載全新迭代的升級鉅作。本次推售全新5座，169㎡南向四房三衛燃勢首推！

星鑾必看⑨大亮點

①【城芯低密豪宅社區】行列佈局，戶戶朝南；超寬樓距，無遮擋廣闊視野，樓棟最大間距約70米，視野更開闊，通風采光更佳；本次推售全新5座，169㎡南向四房三衛，

整個社區以改善四房為主，改善圈層更純粹。

②【社區整體抬高約1.5米】以“輕奢”“寬適”“私密”的設計理念，自成屏障，減少外界干擾、盡享私密空間。

③【輕奢玻璃幕外立面】採用現代極簡風格，借鑒地標：深圳灣1號、廣州僑鑫匯悅台的用材和工藝標準。外立面綜合運用金屬構件、鋁板、水晶灰玻璃、塗料等，不僅

保證外立面的高端品質和美觀，功能上還能做到視野最大化、降音降噪、戶戶視野通透無阻擋。

④【奢華酒店入戶體驗】現代輕奢風的酒店式迎賓大門，整體高5.2米，寬24米，為業主提供最高級的入戶儀式和等候大堂，同時配備精裝停車場入口、單壁廊架形式的

風雨連廊等，採光優良、視野廣闊；凸顯尊貴感和品質感、打造酒店化的歸家感受。

⑤【禪城首個國際泳池】國際標準8泳道成人泳池+兒童泳池，面積約1500㎡，負一樓設置了出入口及更衣室，為社區提供私密性和安全性。

⑥【知名品牌兒童樂園】以兒童娛樂、健身為主題的全齡化兒童遊樂場，使用EPDM環保塑膠，安全舒適、健康溫馨。同時配備適合成人、老人的健身器材，下樓即享。

⑦【全新升級奢居戶型】全新169㎡四房兩廳三衛、雙套房雙陽台設計，南北對流，明廚明衛；均配置入戶花園、約7.5米長陽台、預留雙門冰箱位置等；整體設計理念

低調奢華，裝修風格時尚大氣。

⑧【頂豪同系高定精裝】星鑾169戶型由合景高端臻系團隊傾力設計打造，全屋設計風格以及主要用材均沿襲合景廣州在售的頂級豪宅（單價20+萬），傾注匠心、用材

考究，彰顯高貴身份，保留貴族品味。

⑨【豪宅標配精裝車庫】車位數量充足，車庫升級採用環氧地坪

戶型鑑賞

瀧景大城 12載醇熟漸入臻境

佛山禪城中心醇熟地段，280萬㎡江岸大城，多年城芯銷冠，萬戶業主選擇！

【天生C 位】廣佛極核三龍灣腹地·禪城中心，盡享天時地利

【地標為鄰】東平河畔地標林立，對望千億CBD，毗鄰佛山之冠、城市秀台

【交通便捷】廣佛地鐵瀾石站旁，1站達佛山新城，4站達祖廟商圈，6站達廣州南站，便捷通達廣佛CBD

【醇熟配套】280萬㎡生活大城，家門口一站式配套，教育購物娛樂一應俱全，所見即所得

【一江三園】約53萬㎡城市生態公園（瀾石公園、瀾園、青年公園等）、3公里江岸線環抱

【亞洲雙雄】【合景泰富】&【新鴻基地產】兩大穩健房企，12年累計超萬戶業主、零逾期交付，安心之選

【物管服務】國家一級資質的物業公司，國家物業前20強企業