【保利天珺】2棟驚喜加推

南眺五馬峰公園??北賞園林美景

處岐江新城CBD享東區資源配套住央企保利房

約89-118㎡天字系全南向精裝三四房

2棟閉眼入5大理由

性價比之王 入主東區不二之選

世界500強央企保利，高端“天字系”品質大盤，又穩又給利

超豐富小區配套+近萬方下沉會所，籃球場、足球場、恆溫泳池、一應俱全，滿足你所期待

南眺五馬峰公園 北賞園林美景

視野開闊，陽台直望東區夜景，一城繁華盡收眼底

項目概況

【佔地】約8.29萬㎡

【建面】約33.43萬㎡

【容積率】3.1

【綠化率】35%

【開發商】保利發展控股集團股份有限公司

【總戶數】2302戶

【車位數】2010個

【梯戶比】2梯3戶

【物業管理】保利物業

【位於發展核心區——岐江新城，中山城市新名片】

2019年岐江新城規劃升級，總規劃面積33平方公里，包括總部經濟區、雙城軌TOD、北部產業區等重要規劃，將成為中山目前唯一具備金融屬性的商貿+總部中心，是中山市未來的城市名片！

【總部經濟區及地標旁，打造金融商貿圈】

總部經濟區是岐江新城未來的發展核心，定位為金融商業CBD，未來規劃超過20座100米以上的商業樓，超3座超400米地標，包含5A甲級寫字樓、商業、星級酒店等，未來將成為中山的城市標籤！

【全中山最優質教育，阿丁萊國際貴族學校】

東區擁有全中山最優質的教育資源，包括實驗小學、水雲軒小學等頂級公立小學，項目對面即是K12阿丁萊國際雙語學校，國際上排名前20的貴族教育學府，從幼兒園到大學，項目周邊精英教育資源環繞，滿足家長一站式教育需求。

【市中心成熟配套，交通、商業、醫療、生態一應俱全】

項目位於中山市最重要的縱向快速路——長江路旁，接駁北外環與博愛路，5公里到達中山站、中山北站雙城軌站，廣州地鐵18號線延長線站點均途徑過；8公里範圍內有三所三甲醫院、四大商業綜合體，項目旁邊即寶龍城商業綜合體，商業氛圍濃厚，北臨岐江河，一路之隔即是濱江體育公園、五馬峰公園雙公園圍繞。

【天字系高標準打造理念，0底商——抬地勢——點陣佈局】

①0底商：樓棟0底商，地層全架空，打造每棟私家花園，無商業干擾居住更純粹；

②地面抬升2.5米：有助排水，不易產生內澇，阻隔路人視線，可保障業主居住私密性；

③點陣式佈局，保證科學的通風采光，超寬樓間距，最寬可達95米，最大化預留地面活動空間，園林面積達6.5萬㎡，相當於8個標準足球場大小。

【值得全中山人一看的中山最美會所】

採用孩子成長與希望概念，大堂挑高13米，中間採用蒲公英設計理念，預計將希望飄向天珺各處；售樓部以圖書館風格打造；星球隧道寓意孩子對未知的探索；牛頓之環展現科學的力量。搭配室內恆溫泳池、健身房、舞蹈室、VIP茶室等高端品質體驗，集美感與實用性於一體。

【全齡化智能社區，打造孩子第一居所】

社區5個共享大草坪，提供親子娛樂空間，樓下即公園式野餐草坪；兒童樹屋包含無盡藏書，提供知識的力量；林下平台供親子收工作業；足球場、籃球場、羽毛球場、50米標準跑道，為孩子運動健康成長保駕護航。

【戶型賞鑑】89-118方全南向精裝三四房全城熱銷中

【89方純南向3房2衛】直望東區夜景 繁華盡收眼底

經典三房小戶型，動靜分離，高舒適度，東區入門級戶型首選！

【107方4房2衛】升級版橫廳設計 更具私密性

明星產品，寬敞橫廳設計，客廳、主臥南北對流，搭配5.8米大陽台，超高性價比！

【118方4房2衛】視野開闊 性價比舒適度兼備

潮流戶型，南北通透雙陽台，舒適4房體驗！

【保利天珺】8棟樓王推介寶典

8棟樓王 中央園景複式 火熱銷售中

120㎡五開間朝南?150㎡咬合複式

3.05米層高，115%使用率，專梯入戶，交標升級

園林核心位置，中央景觀優

樓王8棟位於小區中心，受四方樓棟拱衛，更具尊貴感，同時更安靜、私密性更優。坐享全年齡化智能社區，五大共享草坪，下樓享受童趣樂園、兒童樹屋等親子娛樂空間，配有籃球場、足球場、羽毛球場、標準跑道等完善配套。

精英業主 與眾不同

專梯入戶， 私享專屬入戶花園 ,享高私密環境；交標全面升級！客廳配置靜音VRV系統（中央空調）、衛生間天花上配置暖風機、智能人臉呼機入戶，全屋更智能更健康！中山首創全程無感通行，無接觸，更安全！有智能，更便捷！

120㎡四房兩廳兩衛

南北對流，五開間朝南，南向開間約14.6米，主臥自帶衣帽間南北對流，高舒適度！

高使用率 臻稀複式

稀缺性：8棟樓王150㎡明星臻稀產品僅180套，僅佔整盤項目約8%

舒適性：3.05米/層！打造高舒適環境

高使用率：150㎡四房兩廳三衛，115%超高使用率，複式更具私密性

配套滿分 打造全年齡共享智能社區

全齡化智能社區，打造孩子第一居所

社區5個共享大草坪，提供親子娛樂空間，樓下即公園式野餐草坪；林下平台供親子收工作業；足球場、籃球場、羽毛球場、50米標準跑道，為孩子運動健康成長

保駕護航。

值得全中山人一看的中山最美會所

採用孩子成長與希望概念，大堂挑高13米，中間採用蒲公英設計理念，寓意將希望飄向天珺各處；售樓部以圖書館風格打造；星球隧道寓意孩子對未知的探索；

牛頓之環展現科學的力量。搭配室內恆溫泳池、健身房、舞蹈室、VIP茶室等高端品質體驗，集美感與實用性於一體。

全中山最優質教育，阿丁萊灣區學校

東區擁有全中山最優質的教育資源，包括實驗小學、水雲軒小學等頂級公立小學，項目對面即是K12阿丁萊灣區學校，國際上排名前20的貴族教育學府，從幼兒園

到大學，項目周邊精英教育資源環繞，滿足家長一站式教育需求。

綠擋央企 穩字當頭

截止2020年底,保利總資產超萬億，從1992年創業起，緊隨國家核心城市群，佈局全國115個城市，項目1200多個。常年穩居全國開發企業前五，買房選保利，

保利又保質。

央企保利穩居綠檔第一梯隊，三線綠檔，各項經營指標全部健康，是全國少有的四大綠檔房企之一，同時保利還肩負著央企的責任擔當，保利天珺作為有央企背書

的綠碼房，從實力到品牌都是客戶的安心之選！

保利金牌物業 尊奢品質服務

保利物業，綜合實力位列全國行業排行前三、全國物業服務企業上市公司十強，為國家司法部、人民大會堂、國家大劇院等機關機構提供優質物業服務，更是軍運

村指定後勤服務商，已然成為物業行業規模和品質的領軍者及標杆示範企業。好房子，住一輩子，好物業，享受一輩子，保利物業尊奢品質服務。