香港上市房企——綠景集團，經過37年的精耕發展，秉承提升城市價值使命，擇址珠海主城芯豪宅板塊——南灣，重本精工傾力打造約80萬㎡灣區首席無界國際人

文生活地標，以健康智慧係人文社區、極致純粹豪宅產品、國際規格精裝標準，豪宅標杆服務體系，引領珠海高端人居新風向。

灣區橋頭堡，世界南灣心

從珠海的南灣，到世界的南灣

珠海——粵港澳大灣區珠江口西岸核心城市，三大極點城市之一，中國最宜居海濱城市。

南灣——雄踞珠海城市中心，佔位港珠澳大橋首站，大灣區進階世界灣區，大灣區融合交彙的背景下，接軌國際，擁有對標世界灣區的無界生活。

無界連接粵澳圈，灣心精粹集南灣

超級交通樞紐，無界連接粵澳圈

南灣佔據灣區超級交通樞紐中心，集享海、陸、空、軌、橋、地鐵六大交通體系，600米直達港珠澳大橋上橋口，一橋連港澳，3分鐘接駁金琴快線直達橫琴、深珠

通道（規劃中）、深中通道（建設中），8分鐘抵達珠海站一軌通灣區，10分鐘通道拱北、灣仔兩大口岸，無縫銜接珠海、澳門、香港三大國際機場，掌握時間的優

先權，自由來往大灣區。

2隧道：橫琴隧道、十字門隧道（建設中）

2軌道：廣珠城軌、珠機城軌

5口岸：橫琴口岸、拱北口岸、灣仔口岸、青茂口岸、港珠澳口岸

3機場：香港機場、澳門機場、金灣機場

7大橋：港珠澳大橋（距項目約600米）、洪鶴大橋、金海大橋、深中通道、深珠通道、珠海大橋、香海大橋（建設中）

繁華與自然交匯，無界萬象精彩

與前山河為鄰，3公里覆蓋華髮商都、環宇城（預計2021年9月開業）、富華里、新天地、玖洲道、海印又一城主城六大核心商圈，匯聚前山河景觀帶、高爾夫球場、

10大生態公園，舉步間無界繁華與休閒，盡享城市生活的萬象精彩。

與國際交匯，無界人文生活

璽悅灣3公里覆蓋11所學校，雲集容閎國際幼兒園、容閎學校、德威國際高中等高端國際教育資源，項目自身配建12班幼兒園、24班小學，依托優良的硬件設施、

優質的教育師資及先進的教學模式，打造國際化教育高地。

城市封面標杆，立標人居峰作

聯袂國際一線團隊，締造人文生活地標

綠景璽悅灣項目，邀請(SCD)香港鄭樹芬設計事務所、HWCD設計事務所、點石亞洲團隊，對標國際豪宅設計理念聯袂打造雅奢風格的室內空間典範。 ACLA景觀

設計公司、廣州雕塑院共創珠海首個藝術人文景觀設計。

重本精工，匠造綠景標杆產品

綠景璽悅灣充分考慮城市天際輪廓線和最佳城市空間形態，以“兩軸一廊三區”的設計理念，點示圍合佈局，打造超百米樓間距和超5萬㎡中心園林，同時，設計團

隊反复研磨定制15個極致戶型，確保每一戶的景觀、朝向與空間的最優化。實現外享超大園林，內享奢闊空間。

建築立面採用仿幕牆凸窗結構，與真石漆和仿石鋁板外牆，形成簡約有力的線條肌理感與幾何整體感。為打造標杆品質，採用革新的裝配式、BIM技術、提升整體

建築品質，達到新國際一星綠色建築設計標準，重新定義豪宅形象，重本打造高端國際化建築。

超5萬㎡低奢酒店度假式園林

藝術會客廣場

主入口設計噴泉廣場、藝術水景牆、8米巨幅水幕和廣州雕塑院大師定製藝術品。

新加坡酒店度假式泳池

中央園林打造度假風泳池、跌水水景、下沈水吧及水中酒吧、兒童趣味設施等，打造度假生活體驗。

中心社交綠軸

沿園林景觀軸線大道，設置休憩平台、中央草坪、觀景亭、休閒茶座等，以“四季有花”的景觀理念，搭配系列名貴樹種，打造閒情逸致的鄰里交流聚會空間。

親子植物園

專為家庭親子打造寓教於樂的大自然學堂，通過有機種植、雨水花園、雕刻、多樣植物等，讓孩子學會與自然做朋友。

全齡運動健康社區

充分考慮各時段日照、風向，進行各年齡功能區的最有落位和健康植物搭配，選取日照最長的區域，建設兒童樂園與長者康樂站；成人健身站配合約560米夜光跑道、

二維碼打卡點等打造青年健身天地，寵物作為家庭成員，也設有專門的活動樂園。

八大主題泛會所

以八大架空層主題泛會所和特色入戶花園，打造高端且功能豐富的業主生活體驗，涵蓋戶外書吧、兒童天地、社交中心和運動會所等。

三大健康系統，智慧安全社區

室內空氣淨化系統、生活淨水系統、靜音門窗三大系統，搭配智能燈光控制、廚餘垃圾處理器、智能馬桶，全方位保障健康品質生活；

社區內採用人臉識別布控及追踪、無感通行、訪客預約模式等打造安全的無接觸歸家動線，全覆蓋式智能安防，入侵報警、電子巡更、高空拋物監測、消防聯動等

打造智慧安全社區。

國家一級資質物管，綠景“悅尊”服務體系

綠景物業秉承“精誠服務、貼心相伴”的理念，以綠景高端服務標準“悅尊”，為綠景璽悅灣業主提供“悅心”、“悅享”、“悅懌”、“悅序”四大服務體系，

以特色標杆服務標準，為塔尖圈層敬獻專屬禮遇。

4棟1單元加推戶型：

D戶型02/03戶：122㎡3房2衛2陽台

E戶型01/02戶：143㎡4房2衛2陽台

均價：

123㎡：35000元/㎡-39000元/㎡

144㎡：34000元/㎡-40000元/㎡

史上最抵價 錯過再無

加推僅72套 先到先得

目前在售2/7/8棟火爆認購中

在售面積

2棟1單元04戶122㎡3房2廳2衛雙陽台

均價4.25-4.66萬，總價490萬起

2棟1單元03戶78㎡ 2房2廳1衛雙陽台

均價4.28-4.68萬，總價330萬起

2棟1單元01/02戶141㎡4房2廳2衛雙陽台

均價4.24-4.86萬，總價590萬起

7棟 01戶165㎡4房2廳3衛2陽台

7棟02戶165㎡4房2廳2衛2陽台

7棟03戶143㎡4房2廳2衛2陽台

8棟01戶143㎡4房2廳2衛2陽台

8棟02戶165㎡4房2廳2衛2陽台

8棟03/04戶122㎡3房2廳2衛2陽台

物業類型:70年產權純住宅

總棟數: 8棟

總佔地面積:17.8萬

總建築面積:80萬

容積率: 3.83

綠化率: 35%

層高:在售7棟32層，8棟31層，4棟1單元19層，2單元32層

交樓時間：2023年12月30日

交樓標準：精裝

北區總戶數:共1181戶

總車位數:1875個，帶獨立充電樁

車位比:1:1.58

物業管理費:4.5元

學區: 南灣小學，珠海十三中學

核心賣點   

南灣片區，富人豪盤，片區唯一在售新房

高品質享受型，戶型使用率高達90%

跨階層居住圈，與高質量人類比鄰而居

高品質豪宅與成熟商業配套，皆能擁有

區域平面圖

7棟 01/02戶165㎡4房2廳3衛2陽台

7棟03戶143㎡4房2廳2衛2陽台

8棟01戶143㎡4房2廳2衛2陽台

8棟02戶165㎡4房2廳2衛2陽台

8棟03/04戶122㎡3房2廳2衛2陽台

2棟1單元04戶/2單元03戶122㎡

2棟1單元04戶/2單元04戶78㎡

2棟1單元/2單元01/02戶141-143㎡

4棟1單元01/02及2單元01戶型141-143㎡

4棟1單元03/04戶型122㎡