金灣航空新城核心·學府文教圈

粵港澳大灣區樞紐 年均氣溫23°旅居勝地

浙江寧波綜合企業百強TOP1－雅戈爾，統合國際視野，重建品質新高度

建面約68-110㎡親海旅居美宅

——概況——

計畫名稱：雅戈爾·海境（推廣名）

開發商：珠海鵬灣置業有限公司

‍物業公司：寶龍物業，3元/㎡

工程總佔地面積：A地塊29384.65，D地塊23416.83㎡

工程總建築面積：12.37萬方

交付標準：精裝修

大樓結構：純板式設計，南北通透

住宅總戶數：1,486戶 總層高：16-26層

容積率：2.5

綠化率：35%

在售產品：住宅約68-110㎡，二至四房

雅戈爾·海境 遇見理想旅居

千億品牌房企，匠著城市封面

航空新城核心區，灣區品質生活

四大超級公園，獨享靜謐舒適海居

4橋3軌海陸空，暢達世界繁榮圖景

優質教育資源，金灣二小、航空新城小學、珠海金灣一中等一站式教育

千億城市頂配，4大人文中心，3大醫療中心，2大商業中心

【品牌】浙江寧波綜合企業百強TOP1——雅戈爾 首入珠海匠心之作

雅戈爾集團，始於浙江寧波，年營收及總資產雙雙超千億大企，橫跨時尚、投資、房地產、國貿四大產業。 在全國工商聯合會發布的「2023中國民營企業500強」

中，雅戈爾集團位列第46位(較去年上升6位)；2023年以1715億元營收，上榜「2023寧波企業百強榜 ”，連續三年蟬聯寧波綜合企業百強第一，44年輝煌歷史，

產業版圖遍布全國及世界各地。

雅戈爾置業為雅戈爾集團全資子公司，是目前寧波最具影響力的城市營運商之一，連續3年被浙江省房協評為全省房地產企業30強，開發樓盤多次榮獲中國房地產行

業綜合 性最高大獎「廣廈獎」、中國建築業工程品質的最高榮譽獎「魯班獎」、全國物業管理示範小區、「錢江盃」、「中國區域地產成功開發典範及精品樓盤」

等國家級及 省部級榮譽。

以實力為品牌築基，雅戈爾置業立足寧波，佈局長三角，覆蓋了寧波、蘇州、上海、杭州、溫州等多個重點城市，累積竣工交付項目超50個，如今從寧波到珠海，

從長三角 到珠三角，只為城市高端品質人居而來。

【板塊】珠海新中芯 瞰攬世界級全資源圖景

作為全國唯一與香港、澳門同時陸路相連的城市——珠海，三大國家戰略加持，是唯一與深圳同台的世界名片，擁有最長海岸線，最大最多島嶼的城市，連續四年

蟬聯全國十大 宜居城市榜首，扼守灣區西進的人口、資本、科技要塞，佔據灣區橋頭堡位置，不斷疊加政策、產業、人口、資金、自貿區、區位、環境等優勢，

城市發展騰飛，擁抱更 廣闊的星辰大海。

（日月贝实景图）

（港珠澳大桥实景图）

（长隆海洋王国实景图）

雅戈爾·海境，擇址金灣航空新城－珠海城市新中心，雙橋直通橫琴，是珠海城區西拓，產業西進的主陣地和首發片區，珠海西部生態新城核心區，金灣經濟 社會

文化中心，亦是琴澳一體化輻射帶動整個珠海發展的主軸，匯集一城最優質資源。

（市民艺术中心效果图）

【資源】金灣航空新城，高端現代服務業聚集高地

航空新城是珠海建立以來最高規格的規劃，總面積達約3.8平方公里，人口容量約9.5萬人，

將打造成集總部經濟、高端商務、文化娛樂、科學研究教育為一體的高端現代服務業聚集高地。

「一心、兩帶、三片」的空間結構，涵蓋商業、商務辦公、文化娛樂於一體的金灣區綜合服務中心；濱水景觀休閒帶，中心湖公園綠地形成中央公園景觀休閒帶；

東部居住 片區、南部水岸居住區以及西部綜合服務片區的功能分區，標定珠海新時代嚮往。

（金湾航空新城鸟瞰图）

【經濟】五大產業體系，千億產業群

金灣區已形成積體電路、生物醫藥、新材料、新能源、高端列印設備5大主導產業集群為代表的經濟發展格局，匯集飛利浦、德國博世、銀隆新能源、中航通飛等優

質企業， 百萬高精尖人才聚集。 僅2023年上半年，便實現地區生產總值397.51億元，規上工業總產值、固定資產投資額、工業投資額、外貿進出口總額均位列全

市第一，固定資產投資額增速位居 全市第一，充分彰顯了金灣經濟的韌性與活力。

【地標】航空新城四大中心，百億地標集群

國際商務中心：國際標準甲級辦公大樓群，五星級飯店及高端商業環繞；

市民藝術中心：由國際著名建築事務所ZahaHadid（扎哈·哈迪德）設計，將以水上曲線藝術建築稱著世界，建築面積是日月貝的三倍之大，建築功能主要包括劇院、

音樂 廳、科技館、多功能廳、藝術展廳及商業配套設施等，建成後將成為珠海新地標；

產業服務中心：已成為航空新城城市發展重要的公共服務平台、產業孵化平台；

公共文化中心：已建成珠海最大的圖書館、檔案館及各類文化配套，成為珠海網紅打卡之地

【商圈】多商圈環伺，執掌一站式繁華生活

金灣華髮商都：珠海公認最著名的商業綜合體臨街眺望，用步行丈量生活的尺度；

加華城市廣場：約4.4萬㎡集辦公和商業為一體的綜合體，是航空新城內的商端商務配套；

愛琴海商業購物中心：建面約7.5萬㎡大型娛樂購物中心，為金灣提供生活探索新可能（建設中）；

專案自備街區：家門口一站式吃喝玩樂，潮流風尚生活場，處處流淌著生活的璀璨。

（金湾华发商都效果图）

（海境自带商街效果图）

【交通】五維立體交通，擎領城市向「芯」力

1大道：珠海大道，聯通珠海東西各區

1機場：省內第三大機場，將升等打造成為複合型的國際機場

2地鐵：地鐵1號線（規劃中）、地鐵3號線（規劃中）

2輕軌：廣珠城際輕軌、廣佛珠江城際軌道（興建中）

4橋： 洪鶴大橋、金海大橋（興建中）、泥灣門大橋、雙湖大橋

【教育】一站式名校，賦能孩子璀璨未來

計畫週邊有湖城幼兒園、金灣二小、珠海金灣一中、廣東科學技術職業學院等全年齡層教育資源體系，一站式名校，給孩子更好的未來。 （資訊僅供參考，最終學區

劃分情形以政府部門公佈為準）

（湖城幼儿园实景图）

（金湾二小效果图）

【醫療】優質配套服務，為健康保駕護航

廣東省人民醫院珠海醫院：珠海重點民生工程及公立醫院綜合改革試點單位，總建築面積約7.5萬㎡，總體規劃約800張床位；

吉林大學珠海醫院：總建築面積約15.5萬㎡，包括一個醫院大樓與三個特色中心，未來將面向粵港澳和國內民眾提供高端體檢中心、專科醫療服務和健康管理服務；

金灣友愛國際醫院：引進全球領先的質子刀技術，未來不僅服務珠海人民，更將輻射港澳，面向全中國甚至全世界，大幅改善就醫、養老環境。

（广东省人民医院珠海医院实景图）

（吉林大学珠海医院效果图）

【公園】四公園環伺，盡情享受自然綠意

中心河濕地公園：約13萬㎡，適合散步、騎車、露營、晨跑、戶外親子探索、課外教育等休閒活動，享受愜意生活的自然場所；

金灣高爾夫公園：約2.5平方公里，視野寬廣，水天一色，曾榮獲「亞太中國十大球場」；

金湖公園：以生態水景為核心，打造「一環兩堤三湖」、涵蓋觀光遊賞、康體健身、生態科普和養生休憩等綜合城市公園；

金山公園：以「海綿城市」概念為主導，佔地10萬㎡，是珠海首座「海綿公園」。

【匠心】優雅建築美學，引浩瀚海景入室

雅戈爾·海境秉承雅戈爾「極致匠心」血統，融匯世界建築靈感，以國際潮流的設計理念，構築空間與生活的完美體驗，大面積玻璃窗，引蔚藍海岸無限愜意入生活，

為珠海打造引領 時代的人居臻品。

【園林】七境感官園林，不負大海詩意

雅戈爾·海境精心鋪陳尊享歸家、泡泡樂園、活力環跑、康漾樂園、秘淨花園、四水歸海、澄光氧吧等七大景觀節點，讓園林蔓延風景，也蔓延生活的 風情。

【社交】多重主題空間，盛滿生活意趣

雅戈爾·海境精心設計多重主題架空空間，集健身運動、兒童活動、閒暇休憩與社交功能於一體，於此安放全齡段業主的生活逸趣。

【產品】领航级纯住宅社区，静谧纯粹生活

A地塊戶型鑒賞

86㎡兩房兩廳兩衛

110㎡三房兩廳兩衛

D地块户型鉴赏

78㎡兩房兩廳一衛

69㎡一房兩廳一衛