萬科海上城市

不是所有的社區都能叫做“超級社區”，万科37載打造超級社區“三大標準”！

1、城市戰略發展核心位置；

2、擁有多維立體交通；

3、擁有不可複制的資源。

万科海上城市，擇址全國最具發展潛力的城市群·粵港澳大灣區，在灣區九城中，獨與香港、澳門路橋相連的珠海未來城市副中心——橫琴西·濱海商務區，同時擁有路軌空三大立體交通網絡，及擁有三面環海、天然海岸線、沙灘濕地等不可複制海岸資源的半島地塊，打造万科灣區首座海上“超級社區”。

一、項目區位——濱海商務區：

1、片區四大區域劃分：

  主題樂園區：超83萬㎡的航空主題遊樂園，集旅遊、商業、文化創意、科技創新、休閒水岸為一體的世界文化旅遊中心，距離項目約200米！

濱海居住區：片區低密高端居住區

航空產業區：創新總部集群，以航空產業創新公園為核心，打造創新科技主題公園、新能源建築、及各式景觀配套點綴整個片區！

航空服務中心：濱海總部經濟區，以航空總部、相關的商貿服務、金融服務、航空信息服務等航空事業為主。

2、片區內部配套

6所學校環伺、2座星級商務酒店、3大鄰里中心、1處綜合醫院、3處體育公園、1處綜合市場；及濱海商務區遊艇碼頭、3km海濱休閒綠化帶、濕地公園等休閒配套。

二、項目亮點

崛起新區：大灣區珠澳極點橫琴西門戶——濱海商務區，對望橫琴、澳門，聽一首歌到橫琴，24小時直通澳門，享受琴澳雙區利好。

立體交通：享公共交通、軌道交通、機場三大立體交通，一小時走遍大灣區，全球隨時飛。

品牌保障：世界500強万科，專業新區開發運營，万科物業，信賴之選。

超級社區：万科灣區首座“超級社區”，打造七大超級場景，演繹珠海“旅與居”的生活方式。

醇熟配套：自帶兩大商業街區、兩大鄰里中心、3所學校、3大城市花園；片區6所學校、3大體育公園、1處綜合醫院環伺周邊，打造3環20景生態景觀帶。

。 （規劃信息來源：珠海市航空產業園白龍河尾濱水區控制性詳細規劃）

三、項目7大超級場景，未來理想生活的範本

1、超級交通：

3橋：

  2km金海大橋，預計2022年通車，公鐵兩用橋，約10分鐘到橫琴，24小時過關去澳門；

3km洪鶴大橋，2020年11月通車，預計2020年建成，通往市區僅約15分鐘；

港珠澳大橋（已通車），經洪鶴大橋接駁港珠澳大橋西延線半小時通往香港。

1機場：城軌一站、開車約15分鐘到珠海機場、全球隨時飛，下飛機就到家。

2城軌：

  2km珠機城軌三灶站，預計2023年建成，城軌一站直通珠海機場及橫琴；

廣佛江珠城軌：一小時走遍大灣區！

5高速環繞：廣澳高速、珠三角環線高速、西部沿海高速、珠海機場高速、江珠高速、高欄港高速。

多維立體交通樞紐中心，去哪兒都方便！

2、超級教育：家門口建3所公立學校：1所15班幼兒園、1所24班小學、1所24班中學，12年家門口上學，孩子每天多睡一小時，孩子跟爸媽更輕鬆。

3、超級景觀：打造3環20景生態景觀帶。

三面環海半島地塊，每天與大海來一個擁抱。

片區規劃6大生態公園，把家搬進公園裡。

3km濱海天然海岸線，舒服又浪漫。

4、超級商業：樓下自帶1.6萬㎡高端社區商業，打造“六大沉浸業態”，匯聚各地美食；品質超市，海淘全世界綠色有機健康食材，生活更健康。

5、超級文化：住在這的人，都有“市民公約”的默契；友鄰社群，好玩的事可以隨時分享；還有万科社區陽光活動，爸媽獨自在家不孤單。

6、超級服務：中國物業服務連續10年蟬聯第一名——万科物業保駕護航；万科珠海首創“海居聯盟”增值服務，六大定制海居服務。

  海居聯盟會員：社區活動提前知。

一站體驗卡：商家折扣、優惠券快速搶

候鳥管家：出門再也不怕沒人看家。

營地生活：豐富的業主專屬活動

資產在線：房屋租賃、買賣、跑腿看房

海居研習社：與志同道合的鄰居，開啟志趣課堂

7、超級產品：

  都會系+學院派兩大住宅組團。

超低密社區，每日充分享受8小時陽光~

一期都會系打造79-108㎡2+1至3+1房，全部戶型實用率90%以上！

“衛浴防臭、廚房返味、全屋清醛”三大系統的健康住宅。

一期都會系佔地面積：約11萬㎡

一期都會系建築面積：約23萬㎡

一期容積率：1.54

綠化率：35％

產權年限：住宅70年

總戶數：約1556戶

戶型：79-108㎡2+1至3+1房

車位：車位數1467個，車位比約1:0.94

物業公司：万科物業服務有限公司

開發商：珠海市萬彩繽紛房地產有限公司

物管費：待定

交付日期：C區10#、11#、13#2022年5月30日交付，C區9#2022年6月30日交付

一期大都係簡介：

万科海上城市一期是万科“都會系”產品在珠海的首作，一期容積率僅1.54，是濱海商務區內少有的超低密住宅，打造南北通透的79-108㎡的15- 18層低密小高層。

五、除內部配套外的周邊配套

周邊10km外部商業配套

航空城華髮商都（11.8萬方，預計2020年開業，距離本項目約7.2km）；

寶龍城（7萬方，預計2023年開業，距離本項目約10km）

天茂商業（6.9萬方，預計2022年開業，距離本項目約7.5km）

金海岸購物廣場

10km範圍教育配套

小學：①金海岸海華小學、②金灣外國語學校

初中：①珠海市金海岸中學

高中：①珠海市實驗中學、②廣東實驗中學金灣學校

大學：①吉林大學珠海學院、②遵義醫學院、③廣東科學技術職業學院

1km外部醫療配套

廣東省人民醫院珠海醫院

5km休閒娛樂配套

橫琴長隆海洋王國、金灣高爾夫球場、金灣情侶路、金海岸公園、中心河濕地公園、金灣區圖書館

六、万科海上城市一期都會系戶型鑑賞

萬科灣區首座“超級社區”——万科海上城市，超50萬㎡海上大城，一個看了就想住一輩子的地方，未來將打造屬於珠海人的一生之城，北方人的第二故鄉！