開發商：時代中國

戶型：二房至三房

房屋面積：73㎡-129㎡

價錢：62萬

時代年華在售資料

在售棟數:1棟2棟3棟8棟9棟

【項目概況】

總佔地面積：約5.14萬㎡

總建築面積：約22.4萬㎡

規劃戶數：1909戶

建築密度：17.92%

綠化率：40%

【在售戶型】

• 精奢兩房：73㎡/786尺 兩房兩廳一衛

• 實用三房：93㎡/1000尺 三房兩廳一衛

• 舒適三房：97㎡/1044尺 三房兩廳兩衛

1棟:兩梯五戶

01/02戶型93㎡三房兩廳一衛

03戶型99㎡三房兩廳兩衛

04/05戶型73㎡兩房兩廳一衛

2-3棟:兩梯四戶

01/02戶型95㎡三房兩廳一衛

03/04戶型97㎡三房兩廳兩衛

️8棟：兩梯四戶

01/02戶型100㎡三房兩廳兩衛

03/04戶型129㎡四房兩廳兩衛

9棟：兩梯五戶

01/02戶型89㎡三房兩廳一衛

03戶型99㎡三房兩廳兩衛

04/05戶型73㎡兩房兩廳一衛

均價: 洋房7500元/㎡～8500元/㎡【精裝修】

學區：肇慶新區中心小學(在建）、肇慶宣卿中學

樓層：1棟32層，2-3棟27層，8棟28層，9棟32層

物業費：洋房2.6元／月

交樓時間：2023年6月前

【1】世界灣區樞紐之城，未來十年新增長極！

目前肇慶土地開發強度只有6.5%，房價僅約為東莞的1/5，廣州的1/6，深圳的1/9，是粵港澳大灣區極具潛力的腹地和價格窪地。

【2】新中芯，新引擎，肇慶新區強勢崛起！

肇慶市政府耗資千億重點打造的核心區域，目前已形成行政辦公、總部經濟、文化體育、商務中軸四大組團，千億規劃配套逐步落地，肇慶新區強勢崛起。

【3】高速軌道交通網，速連灣區城市群！

• 1城軌3高鐵5高速，速連灣區城市群；

• 五橫四縱主幹道速連新區配套，暢達鼎湖萬達(在建)、端州牌坊廣場等繁華商圈。

【4】管委會旁城芯政脈，千億新區門戶地位！

一牆之隔即是肇慶新區管委會， 5大政府機構集聚，1000米範圍內涵蓋新區商務中心、科創中心等高端核芯商務配套，政商精英匯聚，潛力與號召力毋庸置疑。

【5】投資超1600億，航母級產業集群！

• 248億高端製造業：啟迪環保科技城(在建)、平謙國際現代產業園（在建）、厚能華邦創建科技園等24家企業。

• 930億現代服務業：京東雲華南總部數據中心、環球易購B2B總部、灣區西部華僑城、香港城等15個項目。

【6】擁享雙城醇熟配套，城市精英生活主場！

商業：嶺南水街、桂城商圈、萬達廣場（在建）

體育：新區體育中心、鼎湖體育公園

文化：兩館一宮(在建)、市規劃展覽館(在建)

娛樂：卡樂星球主題樂園(在建)、硯陽湖公園、長利湖沙灘公園(在建)

[7]優質全齡教育配套，奠定精英之路

• 桂城中心幼兒園、桂城中心小學、鼎湖中學

• 肇慶新區中心小學(在建）、肇慶宣卿中學

• 香港公開大學（肇慶）、廣州大學松田學院肇慶分校、廣東健康醫學院等

• 未來片區規劃增加8所中小學，20所幼兒園

[8]雙三甲醫院環繞，健康生活無憂

• 中山大學附屬第三醫院肇慶分院(三甲在建)

• 北大醫療康復醫院肇慶分院(三級在建)

• 鼎湖區人民醫院

• 鼎湖區中醫院

• 肇慶市婦女兒童醫院新院（在建）

[9]超22萬㎡奢適住區，高品質美宅禮獻肇慶

• 40%超高綠地率，逾20000㎡美學園林，泳池、親子樂園等一應俱全；

• 建面約73-129㎡二至四房，85%超高實用率，一線品牌全屋臻裝。

首選時代年華10大理由

1.千億新區城市規劃落地超1600億產業落地，新區商務中心、新區體育中心、兩館一宮（檔案館、文化館、青少年宮）、市規劃館、47公里地下綜合管廊、52條市政道路、30座橋樑等已逐步建設完工，新城面貌正在顯現。

2.80min直達香港西九龍 項目距離肇慶東站10min車程，肇慶東站乘坐高鐵30min到廣州南站、80min到香港西九龍站。

3.一山一江三湖四公園4公里範圍內涵蓋鼎湖山（天然大氧吧、養肺聖地）、西江（黃金水道）、硯陽湖（1500畝人工湖）、長利湖（5200畝濕地水系）、九龍湖（2.5萬畝康養度假區）5大自然資源景觀； 2公里範圍內擁有4大免費休閒公園——硯陽湖公園、長利湖沙灘公園、新區市民公園、鼎湖體育公園。

4.4大公共交通出行便捷步行100米即達新區管委會公交站，7條公交路線連接市內五區；距離廣佛肇城軌鼎湖山站僅3公里，60min到達廣州市區；10min到肇慶東站，南廣高鐵、貴廣高鐵東連灣區九城，西達重慶、雲南、廣西等，旅遊休閒十分方便。

5.4大商圈繁華舉步即達 項目距離成熟商圈——桂城商圈僅1公里，商場茶樓電影院一應俱全。另外目前新區體育中心週邊3大綜合商業體正在建設中以及1年後即將投入使用的萬達廣場公車15min即達。

6.5大優質醫療守護健康10min即可步行至中大三院（三甲）、北大醫療康復醫院（三級在建）、鼎湖區人民醫院（二甲）；另外市婦幼保健院新院（在建） 、鼎湖區中醫院（在建）距離項目僅5公里。

7.全齡教育奠定菁英之路社區對面是鼎湖中學，5公里涵蓋幼稚園、小學、中學、大學近10所，另外香港公開大學、香港理工大學等高等院校擬選址項目10公里範圍內。

8.香港上市房企匠心打造 時代年華的發展商是時代中國控股有限公司，中國房地產50強，香港聯合交易所上市企業，股票代碼01233.HK。擁有200多個處於不同開發階段的專案，為超過60萬業主提供了高品質的生活居所及服務。

9.社區配套齊備生活無憂社區內部除了配備商業廣場、泳池、兒童活動區、成人健身活動區、羽毛球場、樹陣廣場等日常休閒設施，捨棄近7500尺商鋪空間打造成老年人活動中心和居家養老服務用房，豐富老年業主生活。

10.優質物業護航居家安全 時代鄰裡，國家一級資質，香港上市物業。目前管理專案300餘個，除了提供常規物業管理服務以外，鄰裡租售中心提供租賃託管服務，業主出租物業安心無憂。