方圓·月島首府（珠海）（5棟）

平沙新城品質標杆，公園頭排，學府頭排，雙橋頭堡港口資產，56-142㎡濱海奢宅。

【基礎信息】

項目位置：珠海市·金灣西·平沙新城溫泉公園旁

佔地面積：5.13萬㎡

建築面積：18.26萬㎡

開發商：珠海市方圓明臻房地產有限公司，隸屬於方圓集團

總樓棟數：11棟（1204戶）

容積率：2.63

綠化率：35%

車位：1354個（地下車位）

物業費：方圓物業，2.98元/㎡/月

5棟產品：

項目戶型56-128㎡N+1三至四房，兩梯五戶；

在售戶型：

①戶型面積

建面約56m 2房1廳1衛1陽台

②戶型面積

建面約99㎡ 3房2廳2衛2陽台

③戶型面積

建面約128㎡ 4+1房2廳2衛1陽台

【置業方圓 十大理由】

[方圓品牌]

連續15年躋身“中國房地產百強企業”，2020年品牌價值華南五強。在粵港澳大灣區和其他省份已經築建了八十餘個精品項目，一直致力於探索東方人居生活，被業界稱為“文化方圓”。

[港口資產，下一站橫琴]

高欄港平沙新城是港產城融合標杆，擁有9大產業集中群，49條航線和5大碼頭，港口發展潛力世界第七，雲集數十家世界500強企業，2020年高欄港GDP已佔據珠海GDP的1/3以上，2020年高欄港總投資701.93億元。其中格力電器高欄港產業園計劃投資150億，項目建成後年產值預計超200億，2022年年中投產。

[五橋匯通，珠西樞紐城]

高欄港平沙新城，坐鎮港珠澳通往粵西的黃金大道樞紐門戶，“洪鶴大橋”（已正式通車）“黃茅海大橋”“香海大橋”“金海大橋”“金港大橋”五橋匯通，速融粵港澳大灣區1小時“同城生活圈”。實現30分鐘與市區通勤，一線直達港澳。

[1.8公里，家與海的距離]

項目距離海岸線僅1.8公里，尊享北緯22°鼎級海景資源，全年平均氣溫21.8°，冬暖夏涼，四季如春。

[公立學府，學校就在家門口]

九年一貫制公辦學校，緊鄰方圓·月島首府（珠海），將共設置36個教學班，其中小學規模為24班共1080個學位；中學規模12班共600個學位。目前雛形已現，預計將於今年9月開學。

[公園環繞，度假式歸家體驗]

項目區域內規劃有約210萬平米的生態濕地公園、溫泉中心公園、生態景觀河道、沿海景觀帶、景觀拱橋等。一路之隔即為海泉灣度假區3期，近享泉里小鎮商業街。

[國家一級上市物業，中國物業服務TOP22]

領創“現代東方管家”服務模式，專業物業團隊、24小時安保為業主提供管家一站式服務。集二十餘載成功人居服務經驗，充分考量珠海人居習慣，方圓現代生活為項目住戶提供盡善盡美的定制化服務。

【戶型鑑賞】

【樣板房實景圖】