【居天下&龍光·玖鑽】公寓

  新品12座商辦盛啟

季華路地鐵上70萬方綜合體

龍光玖龍台有產權公寓【開波】

43㎡ 一成首付4-5萬即可擁有！

帶裝修+返租+抵月供

複式買一層送一層！佛山地鐵2號線上蓋。綠島湖唯一一個大型商業體。

Ⅰ. 項目最新動態：

項目新【新品12#商辦】即將震撼面市，12#位於項目西南面，南望闊景園林，十梯四十一戶業態規劃豐富，實用性較高，產品面積分別是32㎡商辦、45㎡商辦和66㎡商辦。

【綠島湖商辦核芯 佛山西進新封面】

佛山市“一老三新”強中心戰略--禪西新城，依托季華路經濟大道通勤、綠島湖的優美環境，承載政府辦公轉移，在充分發揮自身陶瓷產業的優勢上，廣泛引入電商、新能源汽車、文化產業等，區位板塊價值炙手可熱

禪西核芯商圈城市標杆綜合體--龍光玖龍臺，189米超高層設計，未來將成為綠島湖片區地標，每個城市核芯都有屬於它的地標

名企林立，居住需求與人口迎來爆發期，周邊東鵬陶瓷、箭牌陶瓷、瓷海國際交易中心、阿里巴巴產業基地等著名企業林立，產業鏈條豐富充足，大量人口在此生活、工作，衍生出大量的居住、工作需求，標杆綜合體自然成為工作、生活的不二之選，無論房子還是商辦，更容易出租

【12#商辦新品優勢】

同樣靠近地鐵：南望寬闊園林，醇熟綜合體商圈，2號線綠島湖站上蓋

產品最豐富：產品面積涵蓋32㎡、45㎡、66㎡商辦，4.5米層高，買一層當兩層使用

商業配套豐富：家樓下就是3.6萬㎡商業綜合MALL，規劃超市、健身房、電影院、餐飲、服飾等一站式購物體驗，臨近住宅小區，人氣十足，媲美佛山中海寰宇城、佛山嶺南天地，滿足生活所需

業態規劃豐富：商辦面積多樣，業態可規劃分佈網紅直播孵化基地、智慧人才基地、石灣陶瓷展示工作室、休閒茶飲吧、創客中心、互聯網中心、高端大型企業寫字樓、月子中心、教育培訓基地等，業態規劃豐富多樣

龍光玖龍臺佛山今年最火爆的盤，5個月賣了14億800多套房，今年中秋國慶雙節假期勁銷2.6億，項目即將重磅推出【33-66㎡商辦】，s真正地鐵上蓋綜合體商辦，實在難得，投資潛力看得見，機不可失！

Ⅱ. 項目介紹：

龍光玖龍臺，70萬方大型地鐵綜合體項目！是商業地產運營專家——龍光，在佛山打造的首個大型綜合體項目。

⛳項目地址：禪秀路與季華西路交匯處。地鐵2號線綠島湖站上

⛳物業管理：廣東龍光集團物業管理有限公司

⛳產權年限：70年產權住宅用地；40年產權商辦用地

⛳總佔地面積：8.21萬㎡

⛳總建築面積：72.27萬㎡

⛳業態規劃：10棟住宅，4棟商辦，1個商業MALL

Ⅲ. 項目周邊配套：

【定位】：千億新城——佛山“一老三新”禪西新中心，不斷進行產業升級轉移，耗資千億吸引阿里巴巴、新浪、東鵬、箭牌等眾多企業總部進駐，且配建行政服務中心、市二醫院等生活配套！

【交通】：多維交通路網，“一主：大動脈季華路，三縱：佛山一環、禪西大道、佛山大道”加“三地鐵”的便捷路網交通。出門即是地鐵站（綠島湖）10分鐘換乘廣佛線，30分鐘直達廣州南。

綠島湖站地鐵口上蓋，2021年9月開通，入手正當時！

【生態】：全國首個鎮級“中法生態示範城”，綠島湖擁有 1500 畝水面景觀，是佛山城央目前唯一的天然活水湖，相當於3個千燈湖7.5個亞藝湖，與項目的直線距離僅約600 米

綠島湖湖心實景圖

【商圈】：商業匯聚，綠島廣場，永利達廣場，以及項目自帶的3.6萬㎡大型商業mall等，一站式享受吃喝玩樂購，未來將直接改變綠島湖商圈格局，將與桂城中海寰宇城、祖廟嶺南天地並肩成為禪桂三大商圈！

項目商場效果圖

【教育】：名校雲集，佛山外國語學校（私立）、佛山九小（公立）、堤田小學（公立）、佛山第四中學（公立）等優質教育資源

佛山市外國語國際學校

【醫療】：3甲醫院環伺，佛山市第二人民醫院新院址（三甲，2023 年建成），綠康醫院（二甲），南莊醫院等領先醫療資源

[圖片]

佛山市第二人民醫院新院區效果圖（8月份動工，2024年竣工）

項目區位圖

Ⅳ. 項目自身配套

【住宅園林】：由七大功能空間組成，分別為，禪意空間、林間泳池、主題植物園、兒童樂園、健康跑道以及景牆，整個園林就是全齡遊樂場，兼顧考慮了各個年齡段業主的需求。小區還設計有一條長度約500米的夜光環形跑道，和約500㎡大小的泳池等。

【商業園林】：由五大部分組成，由東至西分別是花之蕊（商場正門廣場）、樂動街區、花之海（廣場水景）、繽紛購物街、花之冠（廣場雕塑），樓頂天面特別設計空中花園。在優雅的園境中，感受生活的愜意與浪漫的情懷。

兩個園林，代表一面繁華，一面自然，兩者結合相輔相成，相得益彰

Ⅴ. 商辦戶型鑑賞

1.『咖啡茶飲休閒吧   A戶型 鑑賞』

建面約45㎡，4.5米層高，一層當兩層使用

1、豎廳設計，分區佈局明晰；

2、4.5米層高，可規劃上下兩層；

3、空間充足，實用性較高；

*圖片為業態參考展示，僅供參考，並非最終交付標準

2.『美容美妝工作室 B戶型 鑑賞』

建面約32.3㎡，4.5米層高，一層當兩層使用

1、精細化分區佈局，明朗清晰；

2、面積小，總價低，投資門檻低；

3、4.5米層高，充分發揮空間使用性；

*圖片為業態參考展示，僅供參考，並非最終交付標準

3.『創客辦公室 C戶型 鑑賞』

建面約45㎡，4.5米層高，一層當兩層使用

1、戶型方正實用，可規劃多個辦公專區；

2、4.5米層高，小成本輕鬆擁有更多創意辦公空間；

3、自由佈局規劃，打破空間限制，舒適辦公環境；

*圖片為業態參考展示，僅供參考，並非最終交付標準

4『月子中心/教育培訓基地 E戶型 鑑賞』

建面約66㎡，4.5米層高，一層當兩層使用

1、全樓棟稀缺大面積商辦，多功能用途顯著！

2、戶型方正實用，兩層使用突顯充足空間；

3、打造教育培訓基地、月子中心等專業服務中心，產業鏈豐富；

*圖片為業態參考展示，僅供參考，並非最終交付標準

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