鄰深政務軸芯 學府 MAX花園城

『德威花園城』二期新品 強勢回歸

一、德威花園城項目二期基本信息

1. 項目名稱：德威花園城2期

2. 項目地址：惠陽區葉挺大道與迎賓大道交匯處

3. 開發商：德威集團（國家一級）

4. 物業公司：德威物業（國家二級）

5. 總佔地建面：佔地約33萬㎡，建面約101.9萬㎡

6. 二期佔地建面: 佔地7.36萬㎡，住宅建面15.25萬㎡

7. 樓棟狀況：二期共由12棟住宅組成

8. 主力面積: 71-130㎡

9. 容積率：2.29

10. 綠化率：35％

11. 戶數：二期1460戶

12. 車位數:1689個

13. 梯戶比：兩梯四戶

14.朝向：南北通或純南向

15. 物業管理費：住宅2.5元/㎡/月

二、德威花園二期項目優勢

1⃣區域利好：惠陽近港臨深，高鐵南站一站到深圳。作為深惠融城首站，距離深圳車程20分鐘，前景發展不可估量。

2⃣片區潛力：

（1）擇址政務區軸芯位置，百強房企爭相進駐，用雄厚的資本、創新的能力推動片區發展。

（2）項目毗鄰兩大千億級高新產園區——象嶺智慧科技產業園，對標南山科技園，“惠陽松山湖”秋月湖科學城，產業利好帶動片區升級，將成為熱點城市發展區。

3⃣便利交通：2高鐵、4軌道、4高速、2主幹道、1機場，立體多元的三維交通，便捷出行無憂，快速聯通世界。

4⃣成熟配套：

（1）商業：項目自帶約4萬㎡風情商業街，2公里範圍內享2大市場，5公里範圍內享4大商圈，10分鐘盡享商業繁華。

（2）醫療：300m可至500床位的綜合醫院（規劃中），約600m即達惠陽區婦幼保健院，3公里範圍內享白露醫院、秋長醫院等5大醫療，為健康保駕護航。

（3）公園景區：5公里範圍內享鳳凰山、仙女山雙公園，國家4A級景區葉挺紀念園、秋長文旅小鎮、淡水河背古城（在建）三景點。

5⃣全齡教育：

（1）社區內擁2所幼兒園(其中一期幼兒園已投入使用)、1所公立德威花園小學、1所公立中學（規劃中），15年全齡優教，家門口即享。

（2）3公里範圍內享有北大教育基地（在建，涵蓋幼小初高多齡段教育）、2所省一級中小學（崇雅中學、秋長小學）、2所市一級中小學（維新小學、惠陽一中實驗學校），全齡優教環伺，享一站式教育配套。

6⃣闊景園林：約6萬㎡闊景花園，同時享受4個兒童樂園、4個花瓣泳池、2條跑道等雙倍配套，享受公園式生活。

7⃣精工品質：社區高配雙入戶精裝大堂，採用國際品牌三菱電梯、三星指紋/密碼鎖入戶、雙層中空玻璃，締造品質人居。

8⃣智能升級：採用智能門禁、人臉識別、智能梯控、智能監控、智能停車、智能APP物業服務等6重智能化管理，全方位保障社區安全與生活便捷。

三、德威品牌與物業

德威集團，國家一級開發資質房企，2002年至今打造了惠州體育館、4A級紅花湖南入口等多個代表性市政工程，開發了德威花園城、德威江譽誠等多個高端大型住宅，深耕惠州20載，與城市共成長。

德威物業，國家物業二級資質，為業主提供精細化、標準化、專業化的優質服務，服務項目面積達130多萬㎡，是惠州市十佳物業管理誠信單位。

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四、推售戶型：71-130m22-4房