合正·東部灣四期【觀海臺】

項目產品和價格：

一線海景高層：55-101㎡

一線低密親海洋房：61-122㎡

園景院落疊墅：110-171㎡

項目基本介紹

項目區位：位於巽寮灣區的亞婆角旅遊度假區內

總佔地：約56萬平米

土地性質：住宅用地

開發商：深圳合正集團

合正·東部灣項目六大價值

全程高速直達！灣區首站,高速不堵車，管理中心出口即達

本項目佔據巽寮灣區門戶首站位置，全程高速不堵車，管理中心出口即達。無縫接駁廣、深、莞、惠城際高速路網；廈深、贛深、廣汕三大高鐵線貫穿，其中惠東高鐵站離本項目只有20公里左右車程；通過惠州機場與珠三角及全國一線城市實現快速互聯。

項目交通：深圳、香港—東部灣

路線一：東部沿海高速-廣惠高速東沿線—管理中心出口--合正東部灣

路線二：機荷高速-深汕高速（凌坑互通）-廣惠高速東沿線—管理中心出口-合正·東部灣

高端配套升級！區域最大遊艇碼頭+高端半山會所，引領灣區

項目擁有片區已運營最大的314席國際標準泊位遊艇碼頭，與項目同步建成配套有約1.1萬㎡的半山會所，與四期產品同期交付，豐富業主濱海度假體驗

十年醇熟大盤！十年成熟運營綜合大盤，配套豐富，社區完善

東部灣佔地約56萬㎡，預計分八期開發，經過10年成熟打造，目前已運營生活配套有佛羅倫薩會所、米蘭商業街；度假配套有鉑金沙灘、無邊際泳池、和約1400㎡的全齡兒童樂園、約8000㎡E-Spa水公園等。

絕佳立體景觀！環山面海，奢享“山·海·天”三重視覺景觀

項目擁有灣區罕見三面環山、南向面海的絕佳地勢，根據地形優勢規劃打造“山·海·天”三重視覺景觀，將項目建成由濱海風情、半山度假、山頂旅遊小鎮，三大主題組成的高端度假大盤。

巔峰核心地塊！南低北高坡地而建、環山面海，景觀位置絕佳

四期【觀海臺】坐落項目中央核心位置，擁有最好的景觀資源，同時結合四期地塊景觀優勢，將該地塊規劃成灣區罕有的低密組團並搭配創新豐富的產品，造就區域標杆。

灣區稀缺臻品！多套房設計、使用率高、低總價

● 暢銷一線海景高層： 主力建築面積為55㎡單房；戶戶攬山觀海、帶超大景觀陽台；

● 低密親海洋房： 主力建築面積為90㎡雙套房；一線海景、一梯兩戶，舒居設計；

● 低密院落疊墅：主力建築面積為110-147㎡三套房；帶圍合院子/露台私密聚會空間，專梯入戶，獨具尊貴感受。

所有戶型住宅性質，70年產權，全部產品帶精裝修，首付成起

所有戶型住宅性質，70年產權，全部產品帶精裝修，首付成起

合正東部灣產品：

一線海景公寓（精裝）：55-68㎡大單間，101㎡大兩房，單價6字頭起

55㎡暢銷小戶型占比75%以上，帶4.2*2.4m超大景觀陽台，全南向板式設計、戶戶攬山觀海，性價比超高，投資度假兩相宜。

公寓戶型圖：

多層洋房：一線海景，超大景觀陽台，雙套房豪華設計，一梯兩戶基準配

置，家庭度假首選。

多層洋房（精裝）：89-91平米兩房，123平三房，單價1.1萬起

多層洋房戶型：

院落疊墅：一二樓圍合庭院、四五樓複式設計，尊享大花園/露台私密聚會空間，可滿足全家庭濱海度假需求，專梯入戶，獨具尊貴感受（疊拼疊墅產品一棟共5層，採用一梯兩戶設計，一樓，二樓，三樓各一戶）

疊墅（精裝）：單價1.3w起

• 134平米一樓帶花園

• 129平米二樓帶花園

• 111平米三樓帶大露台

• 147平米四樓五樓帶五個大露台

疊墅戶型圖：

另外還有少量一期別墅在售

面積244-256㎡平的獨棟和雙拼

單價2-2.3萬毛坯現房

合正東部灣遊艇小鎮

遊艇碼頭，是大亞灣濱海生態旅遊配套設施，用海面積15公頃，已規劃建成314個遊艇泊位，其中小型泊位48個，中型泊位202個，大型泊位52個，超級型泊位12個。配套遊艇維護保養、下水坡道、遊艇提昇機、直升機停機位等遊艇旅遊配套服務設施。

項目沙灘實景圖：