—- 項✨目✨信✨息 -—

⏩項目名稱：華發觀山水

⏩ 在售：10棟

⏩建築面積：92199.21 ㎡；

⏩佔地面積：32039.84 ㎡

⏩主力面積：98-108-129㎡3-4房

⏩物業公司：珠海華發物業管理服務有限公司

⏩管理費：2.8元/㎡/月

⏩交樓時間：2021年6月30日

⏩車位比：1:1

⏩綠化率：48%

⏩容積率：3.7

⏩層高：2.9（32-33層）

㊙ ㊙ 核心價值㊙ ㊙

【優+品牌--39載30餘城】

華發是一家具有家國情懷和強大實力的國企，來自於粵港澳大灣區中心城市——珠海。華發作為珠海最大規模的綜合型集團企業，常有“一城珠海，半城華發”的說法。中山華發是華發股份實施“走出珠海、佈局全國、開拓海外”發展戰略的第一站，是推動對外擴張的橋頭堡。

【優+交通--1軌道/2高速/3主幹道】

1、雙高速口：5分鐘即可到達三鄉收費站和板芙收費站，並上珠三角環線高速，連通西部沿海高速、廣珠西線高速、中江高速及京珠高速等，暢享灣區生活。

2、鄰主幹道：出門就是G105，緊鄰主幹道城桂路、文化路、金鳳路，通勤暢通城鎮共融。

3、城軌5號規劃線：在南部組團內將設7座站，平均站間距5.3公里。觀山水位於板芙南站及烏石站之間，項目所在地段將成為中山南部核心地帶。

【優+配套--多元社區，自成一城】

1、約12000 ㎡商業配套：一站式風情商業街，除了已進駐的蘇寧小店、山水間私房菜，計劃引入華髮商業服務品牌“閱潮書吧”，用咖啡文化打造新美學原創生活。未來，商業街將不斷升級，集購物、休閒、娛樂為一體。業主在舉步之間即可享受日常生活所需，悅攬休閒娛樂繽紛於懷。

2、超3500㎡多功能會所配套：項目內規劃全新升級會所，健身房、室外泳池、乒乓球室、兒童娛樂室對外開放，讓業主享受更多姿多彩的休閒生活體驗。

3、項目自帶幼兒園：初步規劃引入幼兒園，助力孩子美好未來，讓孩子擁有錦繡前程。

4、全齡健康娛樂設施：小區內有無邊際泳池、戶外健身運動區、健康跑道、兒童活動區，滿足不同年齡段的運動需求。

【優+產品--一軸/三進院/四分區】

悅湖山二期共898套高層，由6棟30-33層兩梯四戶、兩梯六戶新品組成。

1.東南亞園林風格：內部園林景觀色彩主調比較活潑明亮，採用新東南亞園林元素。

2.“一軸“：中央核心景觀軸，中軸線以明確的方向感，強烈地創造出盛大的歸家體驗。

3.“三進院“：一進院是小區入口特色水景；二進院是核心中軸多功能公共空間，滿足業主的休閒娛樂健身需求；三進院是5.8-6.3米高入戶大堂，呈現歸家禮序。

4.“四分區”：戶外客廳、康體/全齡樂園、無邊際游泳池、森林漫步園，全齡共享的社區交流空間，增近鄰里社交的互動。

【優+戶型--85萬起搶住湖山三房】

項目產品多元，建面約98-108-129㎡詩意山水美宅，多功能入戶玄關，N+1房百變靈動，全方位提高生活品質。

別墅產品

叠墅a（170方，折后大概205万）

叠墅b（122方，折后大概205万）

雅墅（222方，折后大概290万）

只接受港澳客，需要一次性付款

【優+物業--一級物管，八大亮點】

國家一級物業保駕護航，電子巡更及選線對講，24小時護衛家人安全。微笑禮遇、關注需求、創新服務、英式管家、人性化定制、設備維護、保障安全、監督評定八大亮點給予業主鉑金服務，尊崇禮遇。