惠州中洲·河谷花園｜一線淡水河景，約84萬㎡公園大盤

惠州中洲·河谷花園位於廣東省惠州市惠陽區內環東路8號，總佔地面積約25萬㎡，總建築面積約84萬㎡，規劃高層住宅、商墅、商業等多種業態，目前在售約68㎡-129㎡2房-4房高層產品。

惠州中洲·河谷花園

均价：12800元/㎡

惠州市 | 68-129㎡

住宅在售

河景房，品牌房企，車位充足

楼盘亮点

樓盤隨著區域配套的兌現，區域價值已經彰顯，且樓盤為約84萬㎡大盤，自帶約3萬㎡公園、2所幼兒園、1所54班九年一貫制學校、商業步行街等配套，整體自帶配套較為齊全，居住舒適度高。

▌區域價值

樓盤坐享粵港澳大灣區和深圳東進的政策紅利，且惠州為不限購城市，置業門檻較低，外享惠州南站、一線淡水河景觀、雙國家級示範性高中、北大教育基地等資源，整體區域價值已經逐步彰顯。

（1）區位價值：樓盤位於粵港澳大灣“9+2”城市群中的惠州惠陽片區，緊臨深圳，可同時享受到粵港澳大灣區和深圳東進的政策紅利，區域目前處於大力建設階段，隨著配套的兌現，區域價值正在逐步彰顯，且目前惠州不限購，置業門檻較低。

粵港澳大灣“9+2”城市群示意圖

（2）外部配套：樓盤外享惠州南站、一線淡水河景觀、雙國家級示範性高中、北大教育基地等資源。

① 交通價值：據百度地圖顯示，樓盤距離夏深高鐵惠州南站車駕距離約9.1km，一站即達深圳北站。同時深汕高鐵於2021年1月4日已動工，據惠州惠州設兩站，分別為惠州南站和惠東站，屆時惠州南站成為夏深高鐵和深汕高鐵的交匯站點，將提高惠州與深圳的交通便捷度。

惠州南站實景圖

②景觀價值：樓盤外享一線淡水河景觀，據百度地圖顯示，樓盤距離淡水河直線距離約92m。

③教育資源：據百度地圖顯示，樓盤車駕距離約7.7km範圍內，覆蓋國家級示範性高中崇雅中學，國家級示範性高中惠陽一中實驗學校，北大教育基地等多所學校。

崇雅中學實景圖

▌樓盤價值

樓盤為約84萬㎡大盤，自帶約3萬㎡公園、2所幼兒園、1所54班九年一貫制學校、商業步行街等配套，整體樓盤自帶配套較為齊全，居住舒適度高。

樓盤配套落位示意圖

（1）景觀價值：樓盤自建約3萬㎡公園。公園設置星港綠地、星海瞭望、星夢廣場、星空長廊、夢迴加勒比、星夢劇場、童話天地、淘金部落、籃球場等9大組團。

星港綠地實景圖

星海瞭望實景圖

星夢廣場實景圖

星空長廊實景圖

夢迴加勒比實景圖

星夢劇場實景圖

童話天地實景圖

淘金部落實景圖

籃球場實景圖

（2）商業配套：樓盤自帶約1.4萬㎡情景式商業，提高業主購物的便捷性。

（3）教育資源：樓盤自帶2所幼兒園、1所54班九年一貫制公立學校（已開建）。

（4）休閒娛樂配套：樓盤自帶約2800㎡叁河谷書屋、社區健康中心、約560㎡社區活動站、非機關食堂等。

叁河谷書屋實景圖

非機關食堂實景圖

①約89㎡-3房2廳1衛丨餐客廳一體，臥室均帶飄窗

②約98㎡-3房2廳2衛丨動靜分區，主臥套間設計

綜上所述，惠州中洲·河谷花園外享粵港澳大灣區和深圳東進利好，隨著區域配套的兌現，區域價值正在逐步提升，且樓盤為約84萬㎡大盤，自帶約3萬㎡公園、2所幼兒園、1所54班九年一貫制學校、商業步行街等配套，整體配套較為齊全，居住舒適度高，是考慮購買公園物業的客群的不錯選擇。