融創雲水觀棠-致敬巔峰鑑賞家

珠海金灣航空城 未來城市卓越範本

海陸空軌立體網 國際商務高效接駁

現代建築演繹嶺南 匠造人居臻品

融創中國—中國家庭美好生活整合服務商

——【項目概況】——

開發商：融創中國

項目展廳：港珠澳大橋口岸香港到達正門口

項目總佔地：17.4萬㎡

項目總建面：31.88萬㎡

綠化率：約35%

容積率：約2.2

項目規劃：項目由10棟10層板式小高層、15棟高層洋房、集中商業街區、1所幼兒園和1所初中組成

戶型：高層建面約80-105㎡；小高層建面約129-140㎡

梯戶：高層兩梯四戶和兩梯五戶；小高層一梯兩戶

樓高：高層22-25層；小高層10層

總戶數：1748戶

車位：1808個，車位比約1:1.03

物業：融創物業（國家一級物業資質）

交樓標準：精裝交付

土地年限：70年

首開地塊交樓時間：2022年9月30日

世界四大灣區——粵港澳大灣區

• 世界級城市群 世界四大灣區之一

• 粵港澳大灣區“9+2”城市內的互通互聯

• 7000萬人口規模，國際發展大局戰略城市群

• 最宜居宜業的城市群，發展潛力巨大的國際城市群

珠海，粵港澳大灣區樞紐城市，廣東省三個省級副中心之一

• 中國大陸與香港澳門唯一路橋相連的城市

• 粵港澳大灣區發展重點城市；發展綱要提及20次

• 承接粵港澳大灣區千億級產業兌現（港口、航空、生物、新能源）

珠海，18年中國十佳宜居城市排行第一名

• 連續6年問鼎中國十大最宜居城市之一

• 空氣質量指數、城市綠化覆蓋率傲立灣區第一

• 中國海岸線最長的現代化城市，灣區海洋面積最大，島嶼最多

• 常年平均溫度22℃，濱海度假勝地（媲美邁阿密，戛納，夏威夷，三亞）

評判標準參考《中國宜居城市評價指標體系》

金灣，珠海城市副中心，千億航空產業聚集之地

• 珠海城市副中心，新加坡規劃之父“劉太格”傾力打造

• 粵港澳大灣區最具潛力的空港產業聚集地

• 商務高效通達，海陸空鐵港五維立體交通網絡

珠海大道 樂享城市速度生活

• 主幹道建設雙向六車道珠海隧道，預計工期四年半，建成後全天候通行，與珠海大橋平行，極大縮短東西城間距離

金海大橋 樂享港澳經濟生活圈

• 珠海入海口上架設的第一條公路、輕軌兩用橋，預計2022年開通，通車後從項目到橫琴僅20分鐘

洪鶴大橋 珠海又一“超級工程”

• 港珠澳大橋原班建設人物打造，預計2020年航展前全面建成通車，往來港澳快捷便利

珠海機場 改擴建構建立體交通網絡

• 設計地上4層，地下2層，聯通輕軌等陸地交通航站樓，預計2021年底完工，暢達國內，商務出行無負擔

【項目周邊四大中心配套?近享城市繁華】

• 公共文化中心，圖書館已投入使用，已成為金灣最大圖書館

• 產業服務中心，預計2019年底可完工，建成後將成為金灣發展重要的公共服務平台及產業孵化平台

• 國際商務中心，預計2021年4月完工，建成後將成為珠海西區標誌性建築，商務配套齊全，多元未來

• 市民藝術中心，預計2022年完工，建成後將成為金灣區重要的文化藝術中心，匯聚劇院、音樂演出

（規劃政策利好最終以政府批文為準）

【多齡段教育配套?三公里內重點學校環繞】

• 配建初中及幼兒園，家門口教育配套

• 珠海市實驗中學、廣東省實驗中學金灣學校，優質師資資源，築夢孩子未來

• 片區內規劃配套中等職業學校1所、初中3所、小學7所、幼兒園11所

項目建築立面——三段式國際外立面

嶺南園林——融入嶺南山水風韻，打造一步一景四季園林

【項目內部配套】

• 時尚綜合商業街區

• 多功能架空層活動區

• 國家標準羽毛球場

• 小區環氧跑道

• 兒童遊樂區

• 兒童四點半學堂

• 中老年興趣活動室·休閒棋牌娛樂空間

• 圖書吧·文化閱覽室

• 充電停車位

人居精品——建築面積約80-129㎡實用戶型

• 最大採光面戶型設計：270°全屋採光，通透明亮

• 最極致戶型設計：珠海金灣80㎡絕版小三房，全空間運用

• 南北對流，雙陽台：通透性採光性俱佳，舒享濱海城市宜居氛圍

貼心設計——超70項精裝細節

• 玄關：一鍵斷電，可調節隔板

• 全屋：走廊小夜燈，緊急報警按鈕

• 廚房：防撞拉手、防濺插座、一體化靜音阻尼鉸鏈

• 衛浴：衛生間淨味地漏