￥18000.00

世茂·碧海銀湖

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戶型圖

開發商：江門市碧海銀湖房地產有限公司

戶型：三房兩廳兩衛

房屋面積：105-260㎡

價錢：195萬

項目概況

1、佔地面積：約233.3萬㎡

2、建築面積：約76.3萬㎡

3、容積率：0.3

4、綠化率：30%

5、建築密度：15.26

6、產權：70年

7、面積段：105-260㎡合院墅

8、層高：3.3m

9、管理費: 5.5元

10、交樓時間2022年3月份整體交樓2026年

週邊設施

(一) 項目區位賣點

1. 粵港澳大灣區，劍指世界第一灣區

比肩紐約灣區、舊金山灣區、東京灣區，以全國5%的人口創造全國12%的經濟體量，9+2超級城市群，全產業鏈覆蓋。

2. 千億規劃灣區封面，暢達港澳深珠

政府擘劃銀湖灣濱海新城千億配套，港珠澳大橋西延線、黃茅海跨海大橋、珠西樞紐。

3. 澎湃銀湖灣，國家規劃大藍圖

粵港澳大灣區三大灣岸正中心，東接深圳灣、西拓廣海灣，打造江門的“前海”，《粵港澳大灣區發展規劃綱要》重點規劃。

(二) 項目自身賣點

1. 集萃山海湖泉林，灣區唯一

灣區唯一匯聚山、海、湖、泉、林于一體的環境

負氧離子含量高達18000個/cm3，是廣西巴馬的3倍

更有山、海雙溫泉，全球罕有

2. 雙股上市十強房企，大品牌有保障

全國第一家擁有A+H股票企業

總資產規模約4714億元，2019年銷售額全國第9

覆蓋全球超120城近400臻品項目，擁有超300米地標9座

3. 約3500畝濱海度假島，0.3超低密規劃

約3500畝佔地面積、0.3超低容積率，相當於在327個足球場的面積上，僅用98個足球場的面積建房子，剩餘229個足球場面積做文旅配套。

4. 多元化國際配套，全家歡樂住假島

超15公里海岸線、約10萬畝濕地、三山環繞……星級酒店、商業街區、兒童樂園等約2000畝配套，體驗世界級住假新體驗。

5. 高端服務，社區服務與社群度假雙中心

世茂深藍服務系統，500米步行半徑內，享受社區服務與社群度假雙中心配套服務，全維配套體系，無憂生活度假服務享受。

(三) 產品賣點

一、別墅篇：

濱海合院墅，溫泉入戶奢華享受

主、副樓獨立設計，超高贈送雙庭院，足不出戶即可享受濱海溫泉，約1500畝濕地環繞，私密又詩意。

二、項目基礎信息

世茂·碧海銀湖是世茂集團在粵港澳大灣區西岸樞紐、灣區三大灣岸之一的銀湖灣濱海新城上打造的首個集山、海、湖、泉、林為一體的自然資源豪宅項目。

項目佔地3500畝，容積率低至0.3，建築密度僅約15%，項目擁有約1500畝濕地公園，濕地水岸延綿迂迴近5公里，滲透於項目全境各居住島，使濕地貫穿於業主生活每一處。

項目規劃精靈夢幻園、運動公園、濕地公園、濱海公園四大主題公園，近10萬㎡精靈理想國，給予生活無限遐想空間；祕境度假中心、銀湖商業街區、文化藝術中心、溫泉療養中心、自然教育營地等八大高端度假生活配套，配合世茂集團專業、強大的運營能力，全方位滿足客戶全生命週期的住假康養需求，是灣區內罕見的集水景、星空、島嶼、濕地元素於一身的奇幻度假區，被譽為“世界級濱海住假島”。

三、項目核心價值

(一)區位價值

灣區西岸樞紐新城粵港澳住假灣岸

灣區西岸核心樞紐新城，聯通灣區與粵西經濟帶：銀湖灣濱海新城毗鄰灣區第三大高鐵樞紐——珠西樞紐江門站，是灣區西岸樞紐核心濱海新城。

粵港澳大灣區三大灣岸中心：銀湖灣作為三大灣岸樞紐，西接產業灣區廣海灣、東承經濟核心深圳灣，交通通達性極強的同時，為灣區提供優質濱海度假資源。

自然與人文旅游資源薈聚版塊：山、海、湖、泉、林五大資源資源齊聚一地，並擁有崖門古砲台、宋元古戰文化遺址、小鳥天堂、陳皮村、梁啟超故居等人文旅游資源。

全球基建標杆，灣區路網模範：黃茅海大橋已與2020年6月6日正式動工，對接粵港澳大橋西延線，將把項目與香港的距離縮短將近一半；西部沿海高速等三大高速貫通廣東全境、江門大道瞬間接駁珠西樞紐；公路、鐵路雙線接駁珠海澳門。

五大機場環繞，全球到達大廳：廣州白雲國際機場、深圳寶安國際機場、珠海金灣機場、澳門國際機場、香港國際機場。

(二)項目資源價值

山海湖泉林五大自然資源匯聚一地

項目是全國罕見同時擁有山海湖泉林自然資源於一體的項目，可以滿足各種親近自然的生活方式需求。

崖山、古兜山、湯瓶山三山環繞，森林覆蓋率高達90%，負氧離子含量是廣西巴馬長壽村的10倍之多。